| Kaufpreis | 49.000 € |
|---|---|
| Provision | 9% (3.570 € inkl. 19 % MwSt.) |
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Zobes / Neuensalz bietet eine günstige Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Das ca. 1907 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 760 m² und verfügt über einen schönen Garten, ideal für Gartenliebhaber und Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,58 m² und einer Nutzfläche von ca. 6,38 m² innerhalb des Hauses bietet es vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Haus sind Feuchtigkeits- und Schimmelspuren vorhanden. Eine gründliche Sanierung zur Behebung der Feuchtigkeitsschäden könnte von zukünftigen Käufern in Erwägung gezogen werden.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Räume mit einer Deckenhöhe von 1,85 m, die zur Hälfte als Wohnfläche angerechnet werden. Die Nutzfläche bezieht sich auf den Flur im Erdgeschoss, der in den Garten führt. Die ruhige, ländliche Lage in einem beschaulichen Ortsteil sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Das Haus ist zudem sofort verfügbar und bietet flexible Optionen zur Umgestaltung.
Ein Teil des Daches ist mit Asbestschindeln bedeckt. Diese sind angemalt und befinden sich auf der Süd-West-Seite. Auf der Nord-Ost-Seite des Daches sind normale Schindeln vorhanden. Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicheröfen, während die Warmwasserbereitung durch einen Durchlauferhitzer erfolgt.
Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze direkt vor dem Tor zur Verfügung, zusätzlich gibt es einen weiteren Stellplatz im Hof, der weiteren Komfort bietet. Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, den Wohnraum durch einen Anbau zu erweitern, vorbehaltlich einer Genehmigung durch das Bauamt. Das großzügige Grundstück bietet dafür ausreichend Platz und viel Potenzial für individuelle und kreative Erweiterungen.