| Kaufpreis | 299.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger 1A-Lage, kombiniert eine moderne Ausstattung mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept und befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt zweimal 8 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m² und überzeugt durch hochwertige Materialien, geschmackvolle Modernisierungen und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet.<BR /><BR />Der helle Wohn- und Essbereich (ca. 23,13 m²) ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und strahlt durch das moderne Laminat und große Fensterfronten eine angenehme Helligkeit aus. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon (ca. 4,16 m²), der einen schönen Ausblick bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.<BR /><BR />Das großzügige Elternschlafzimmer (ca. 16,05 m²) bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und eine komfortable Schlaflandschaft. Die beiden Kinderzimmer (je ca. 10,75 m²) sind ebenfalls mit modernem Laminatboden ausgestattet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.<BR /><BR />Die neue Küche (ca. 6,68 m²) ist mit hochwertigen Einbaugeräten und modernen Oberflächen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind. Der funktionale Zuschnitt der Küche sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche und ein angenehmes Kocherlebnis.<BR /><BR />Das renovierte Bad besticht durch eine moderne Ausstattung, inklusive einer warmen Dusche und eleganter Sanitärkeramik. Durch die durchdachte Gestaltung und hochwertige Materialien bietet es hohen Komfort und Funktionalität.<BR /><BR />Der Wohnung wurde über die Jahre vollständig modernisiert, mit neuen Türen, Kunstofffenster und einem ansprechenden Kunststoffboden, der das Gesamtbild der Wohnung abrundet und für eine zeitgemäße Optik sorgt. Die einheitlich verlegten Laminatböden in den Wohnräumen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.<BR /><BR />Die Wohnanlage in der Oskar-Muser-Straße 2/ An der Wiede 7 besteht aus insgesamt zweimal 8 Wohneinheiten und ist äußerst gepflegt. Das Treppenhaus und der Eingangsbereich wurden umfangreich modernisiert und verleihen dem Gebäude einen frischen und repräsentativen Charakter. Eine neue Haustür ergänzt das moderne Erscheinungsbild und sorgt für zusätzliche Sicherheit und Energieeffizienz.<BR /><BR />Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein helles und freundliches Treppenhaus, das regelmäßig instandgehalten wird und für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die gesamte Anlage besticht durch ihre Sauberkeit und die gut gepflegten Gemeinschaftsbereiche, die einen hohen Wohnstandard gewährleisten.<BR /><BR />Das Gebäude wurde 1992 erbaut und erfüllt aktuelle energetische Anforderungen. Die letzten Modernisierungen haben dazu beigetragen, den Energieverbrauch zu optimieren.