| Provision | keine Provision für Käufer |
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Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Gebäude, das seit rund 20 Jahren ungenutzt ist. Die Immobilie bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 350 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Darüber hinaus stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung, darunter ein Dachgeschoss, Treppenaufgänge, PKW-Stellflächen sowie ein beeindruckendes Kellergewölbe. Diese Flächen sind detailliert in den Aufteilungsplänen verzeichnet.
Das Gebäude wurde bereits entkernt und befindet sich aktuell im Rohbauzustand. Dies bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, sich hier vollständig nach den geltenden Baurichtlinien zu verwirklichen und die Raumaufteilung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Aufgrund des stark verfallenen Zustands hat das Bauamt den Denkmalschutz aufgehoben. Dies bedeutet jedoch, dass eine enge Zusammenarbeit mit dem Bauamt unumgänglich ist, um eine Genehmigung für den Abriss oder geplante Baumaßnahmen zu erhalten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Objekt mit großem Potenzial nach Ihren Wünschen zu entwickeln. Hier können Sie Ihr individuelles Bauprojekt umsetzen und den Charme des historischen Kellers mit modernen Akzenten kombinieren.
Weitere Details können wir gerne bei einer Besichtigung vor Ort besprechen. Für Fragen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über keine Heizung, deshalb entfällt die Pflicht zum Bereitstellung eines Energieausweises.