| Kaufpreis | 269.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Entdecken Sie den Charme dieses einzigartigen Fachwerkanwesens im Herzen des historischen Ortskerns von Hüttenberg Hochelheim. Hier ist es dem Eigentümer gelungen den ursprünglichen Charakter zu erhalten, mit moderner Ausstattung zu kombinieren und dabei das historische Ambiente und den traditionellen Flair zu bewahren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 184 m² verteilt auf 5 geräumige Zimmer besticht dieses Fachwerkhaus durch liebevoll restaurierte Holzbalken und die charakteristische Fachwerkbauweise. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in den gemütlichen und großzügigen Wohnbereich, der durch seine rustikale Atmosphäre, die offen sichtbaren Holzbalken und den Kaminofen sofort eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse, perfekt für laue Sommerabende oder entspanntes Frühstücken. Die angrenzende, offene Küche ist modern ausgestattet, bereit für kulinarische Experimente oder gemütliche Kochabende mit Freunden und Familie. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Obergeschoss gibt drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, welches momentan in eines der Zimmer integriert ist, bei Bedarf aber auch als separates Zimmer (Durchgangszimmer) gestaltet werden kann, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon. Großzügige Lagermöglichkeiten bieten sich im Dachgeschoss, dem Keller und in dem vom Innenhof erreichbaren Nebenraum, in welchem sich auch die Heizung befindet. Bitte beachten Sie, dass lediglich eine der beiden Wohneinheiten zum Verkauf steht.
Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 18.04.2024, 172,7 kW/h (m²a), Effizienzklasse: F, Energieträger Gas, Bj. Gebäude ca. 1800, Bj. Anlagentechnik 2013.