| Kaufpreis | 449.500 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!
Jetzt liegt es an Ihnen! Wohn- und Geschäftshaus mit derzeit Ladengeschäft und zwei Wohnungen sowie kleinem Hinterhaus und Bauplatz in zweiter Reihe. Und Sie entscheiden mit Ihren Ideen über die zukünftige Nutzung. Alle Einheiten stehen bei Bedarf kurzfristig zur Verfügung, im Dachgeschoss kann auch direkt eine Vermietung erfolgen.
Das Ladengeschäft kann auch als Büro umgenutzt oder als Wohnung umgebaut werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist sofort vermietbar. Das Haus ist unterkellert und hat eine Garage sowie Carport und Abstellplätze im Hof. Das kleine Hinterhaus hat noch keinen eigenen Sanitärbereich und wurde als Gartenhaus genutzt. Der große Garten mit Grillplatz ist auf Wunsch auch weiter bebaubar.
Das Haus hat eine gute Bausubstanz. Die Fenster wurden in 1998 getauscht, das Dach in 2010 inklusive Solarthermie erneuert, die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2021. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde bereits erneuert. Ihre weiteren Ideen können Sie mit kalkulierbarem Aufwand verwirklichen.
Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 02.09.2024, Energieeffizienzklasse G, 203,63 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1960, Bj. Anlagentechnik 2021.