| Kaufpreis | 495.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Exquisite Wohnung am Kreidebergsee in Innenstadtnähe!
Diese exquisite 3-Zimmerwohnung bietet nicht nur einen einzigartigen Blick in die Natur, sondern auch ein ansprechendes und komfortables Wohnambiente. Das Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 8 Parteien, wurde 1989-1990 gebaut. Durch die helle Fassade und dem anthraziten Mansardendach erhält das Objekt einen ganz besonderen Charme.
Der Eingangsbereich der Wohnung trennt die Wohnungstür vom Hauptteil der Wohnung und verleiht mehr Privatsphäre. Über den Windfang im Eingangsbereich ist auch das Büro/ Gästezimmer zu erreichen.
Anschließend gelangen Sie in die große, offene Diele. Von hier aus haben Sie Zutritt zu allen weiteren Räumen. Auf der linken Seite befinden sich das große Schlafzimmer, ein Gäste-WC und das Vollbad mit bodentiefer Dusche und einer Badewanne, welche zum Entspannen einlädt. Ein Waschmaschinenanschluss ist zusätzlich zum Anschluss im Waschkeller auch im Badezimmer vorhanden.
Auf der linken Seite befindet sich die separate Küche, mit einer Speise- und einer Abstellkammer sowie der große, offene Wohn- Essbereich, welcher durch das große Terrassenelement lichtdurchflutet wird und einen unverbaubaren Blick in die Natur bietet. Über die Terrassentür gelangt man auf die ca. 20 m² große Loggia. Die schönen, sonnigen Stunden können Sie hier entspannt genießen.
Der Ausblick - ein Unikat!
Die Anliegerstraße, welche sich mit den Nachbarbebauungen geteilt wird, führt direkt zum Anwesen und zur Außenanlage, wo sich die Stellplätze und auch die Einzelgaragen befinden.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und einer zusätzlichen Abstellfläche für z. B. ein Motorrad kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden (20.000,00 €).
Zum Gemeinschaftseigentum des Mehrfamilienhauses zählt ein eigener, ebenerdiger Fahrradraum, welcher sich direkt neben den Einzelgaragen befindet. Ein großer Wasch- sowie Trocknungsraum steht im Keller zur Verfügung. Im Keller befindet sich zusätzlich noch ein eigener, großer Kellerraum, zugehörig zur Wohnung.
Alle Fenster sind mit manuellen Rollläden versehen. In der gesamten Wohnung, bis auf die Küche, Sanitärräume und dem Eingangsbereich, ist naturweißer Schurwollteppich verlegt.
Eine neue Gastherme wurde im Jahr 2022 eingebaut. Der Energieausweis zeigt noch die Werte der alten Gasheizung.