Wunderschöne 3-Zimmer-EG-Wohnung im Neubau mit neuer Küche, Balkon und Garten

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen auf neuestem Stand in dieser stilvollen 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 97 m². In ruhiger Wohnlage von Seelscheid können Sie ab März 2025 in den hochwertigen Neubau einziehen. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben! Hier wohnen Sie naturnah, nachhaltig und zukunftsorientiert.

Der barrierefreie Wohnungseingang bietet genug Platz für eine große Garderobe. Über die Diele gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus können Sie auf den überdachten Balkon und die anliegende Terrasse treten. Der zu der Wohnung gehörende große Garten direkt neben der Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Neben dem Esszimmer befindet sich die große offene Küche. Hier bietet Ihnen eine neue Einbauküche eine Ersparnis an Zeit und Mühe, so dass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über den Flur zum hinteren Teil der Wohnung mit den zwei geräumigen Schlafzimmern und dem hochwertigen Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche.

Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC, ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum zur Verfügung, die Ihnen maximalen Komfort und Flexibilität liefern. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor bzw. neben dem Haus und der Aufzug im Treppenhaus sorgen für ein angenehmes und sorgenfreies Wohnen in jeder Lebensphase.

Für wohlig warme Füße und ein angenehmes Raumklima sorgt die in der gesamten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung und der hochwertige Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen.

Abgerundet wird diese exklusive Wohneinheit durch das Heizen über eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit der Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Aufgrund der Isolierung auf dem neuesten Stand dieses energiesparenden KfW Hauses entstehen so nur geringe Heizkosten.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für Ihren Wohntraum naturnah in Seelscheid!

Ausstattung

- die Ende Oktober eingebaute neue Küche wird mitvermietet (Mietpreis: 135 €)
- gehobene Ausstattung
- ansprechend gestalteter Grundriss
- Altersgerecht und barrierefrei
- Fußbodenheizung
- energiesparendes KfW Haus
- Heizen über Wärmepumpe
- niedrige Nebenkosten (inkl. Heizkosten ca. 200 €)
- zwei eigene PKW-Stellplätze (Mietpreis: je 50 €)
- Dreifachverglaste Fenster mit elektr. Verschattungen
- abschließbare Fenstergriffe
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Neubau, Fertigstellung Oktober 2024
- Einzug ab 01.03.2025
- Personenaufzug
- modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Netzwerk- und Satellitenanschlüsse im Wohnzimmer
- hochwertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen
- Video-Gegensprechanlage
- Internetanschluss kann für 20 € pro Monat mit gemietet
- Fahrradstellplätze vor dem Haus
- abschließbarer Kellerraum

Lage

Lagebeschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in einer wunderschönen und naturnahen Lage von Seelscheid. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Apotheken, Cafés, Banken sowie verschiedene Supermärkte versorgen Sie im Umkreis von wenigen Fahrminuten. Auch Arztpraxen und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung von Spaziergängen bis hin zu verschiedenen Outdoor- und Sportaktivitäten.

Direkt gegenüber des Hauses hält der Bürgerbus, der Sie in die Zentren von Seelscheid und Neunkirchen bringt. Über die nahe gelegene Bundesstraße 56 besteht eine direkte Anbindung an die Städte Siegburg und Bonn. Mit einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten erreichen Sie den Flughafen Köln/Bonn.

Das Wegenetz in den umliegenden Wäldern lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und laden zu einer Rast ein. Für Naturfreunde ist das nicht ferne und großflächig unter Naturschutz gestellte Naafbachtal besonders reizvoll.