| Kaufpreis | 415.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH aus Ulm ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Lage an. Das im Jahr 1970 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 650 m² großen Grundstück und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 204 m². Die Immobilie ist in einem ordentlichen Zustand und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 134 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Helle und großzügige Wohnräume bieten Platz für eine Familie, während große Fenster für viel Tageslicht sorgen. Die Wohnräume sind funktional geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und bietet sich ideal zur Vermietung oder als separate Wohneinheit für Angehörige an. Sie ist mit einem eigenen Zugang versehen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse und Räume, um einen unabhängigen Wohnbereich zu schaffen.
**Heizung und Energie:**
Das Haus wird mit Erdgas beheizt. Die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Immobilie ist damit energetisch auf einem soliden Stand und bietet zukünftigen Eigentümern noch Spielraum für weitere energetische Optimierungen.
**Fazit:**
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder zur Eigennutzung mit viel Platz – dieses Haus lässt kaum Wünsche offen.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld.
Energieausweis ist vorhanden.
Wir freuen uns auf Sie !