| Kaufpreis | 225.000 € |
|---|---|
| Provision | 2,95% (2,95% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Ein-Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom individuellen Wohnen mit großem Garten.
Die räumliche Struktur des Hauses bietet die Möglichkeit Ihr Familien- und Arbeitsleben optimal zu kombinieren.
Den Hauseingang erreicht man über den sonnendurchfluteten Garten, wodurch der Hofcharakter noch hervorgehoben wird.
Der Verkauf der Immobilie unterliegt einem typischen Generationswechsel,
nachdem das Haus viele Jahrzehnte lang einer Familie ein glückliches Heim war.
In Hinblick auf zeitgemäße Wohnansprüche und energetische Aspekte, ist von umfangreichen Sanierungsmaßnahmen auszugehen.
Die ursprüngliche Hofanlage erbaut um ca.1900, wurde 1976 um einen Anbau erweitert und im Jahr 2000 umfassend saniert.
Dieses charmante zweistöckige Ein- bis Zweifamilienhaus besticht durch seinen wunderschönen, sonnendurchfluteten Garten. Das Haus wurde 2000 umfassend saniert. Es bietet sowohl innen als auch außen viel Raum und Komfort.
Beim Betreten des Hauses gelangt man über den Flur in drei großzügige Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Blick in den Garten sowie einer geräumige Küche und einem Kellerraum im Untergeschoss.
Das Obergeschoss ist über eine separate Außentreppe erreichbar, was dieses Haus besonders für Familien oder als Zweifamilienhaus attraktiv macht. Dort befinden sich ebenfalls drei Zimmer, eine große Küche sowie ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein, kann auch als Schlafzimmer genutzt werden, und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus verfügt zudem über einen Stellplatz, eine kleinen Kellerraum und eine moderne Heizung, die 2020 erneuert wurde, was den energetischen Standard des Hauses verbessert. Dieses Objekt bietet viel Potenzial für Familien oder als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten.
Auf der Hofanlage wäre straßenseitig Platz für eine Garage denkbar.
Der Charakter der alten Hofanlage ist noch erkennbar und bietet einen besonderen Charme.