| Kaufpreis | 359.000 € |
|---|---|
| Provision | 5,95% (5,95% inkl. MwSt.) |
Anlageobjekt mit Potenzial!
Die 3 Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind derzeit langfristig an zuverlässige Mieter vermietet, was für eine kontinuierliche Einnahmequelle sorgt. Der großzügige Hof bietet genug Platz für die Mieter. Darüber hinaus sind die vier Garagen ein weiterer Pluspunkt, der den Mietern zusätzlichen Stauraum oder einen sicheren Abstellplatz für ihr Fahrzeug bietet. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es den Mietern, alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Dies macht die Immobilie noch attraktiver und steigert ihr Potential als rentable Investitionsmöglichkeit.
Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen 1235 €, was umgerechnet ca. 5€ den Quadratmeter beträgt. Der eigentliche Mietzins in Horhausen beträgt aktuell aber durchschnittlich zwischen 8€ und 9€ den Quadratmeter. Hier ist also viel Luft um die Rentabilität zu erhöhen.
Das Haus verfügt über einen Eingangsbereich mit einem geräumigen Hausflur, der Sie in die einzelnen Etagen führt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Flur, der zunächst in die Küche mit angrenzendem Esszimmer führt. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse finden Sie hier ebenfalls. Das morderne Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche bietet genügend Platz. Außerdem befindet sich hier ein Abstellraum, der weiteren Komfort bietet. Ein großzügiges, helles Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, runden die Etage ab. Zudem gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher.
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet denselben Schnitt wie die Wohnung im Erdgeschoss, jedoch ist das Badezimmer hier mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Im Keller finden Sie zwei Kellerräume, den Heizungsraum und einen Trockenraum für die Wäsche.
Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang von außen und bietet einen Flur, der in die einzelnen Räume führt. Das Badezimmer ist hier mit einer Dusche ausgestattet. Auch hier befindet sich ein Abstellraum. Das Wohn-/Esszimmer bietet eine gute Raumaufteilung. Abschließend befindet sich ein Schlafzimmer in dieser Wohnung.
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein - zentral gelegen und dennoch ruhig. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in dieses attraktive Anlageobjekt!