| Kaufpreis | 449.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
In einer begehrten Lage in Bergisch Gladbach präsentiert sich dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Zimmern, davon vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 172 m² und einem Grundstück von 491 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für drei Parteien.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde fortlaufend modernisiert, sowie bereits mit 16 cm Wärmedämmung energetisch optimiert. Damit nicht genug denn bis kurz vor dem Verkauf des Hauses wurde weiter investiert und in der Wohnung im Dachgeschoss ein Fenster neu eingebaut. Das Haus erstrahlt nach der Fassadenreinigung im neuen Glanz und wird Sie begeistern. Ein gemeinsamer Wasch-Trockenraum steht allen Mietern zur Verfügung und wird noch ergänzt von separaten Kellerräumen und je einem PKW-Stellplatz pro Wohneinheit.
Derzeit sind alle drei Wohnungen unbefristet vermietet. Die Kaltmiete beträgt gesamt 16.620,-€ p.a. zzgl. Nebenkosten. Gerne informieren wir Sie über alle Details.
Die Hausverwaltung wird derzeit vom Eigentümer selbst übernommen und kann vom Erwerber in Eigenregie fortgeführt werden. Daher entfallen die Kosten für einen Dienstleister welche sich positiv, zusätzlich auf die Erträge der Kapitalanlage auswirken.
Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Kapitalanlage in einer begehrten Wohngegend von Bergisch Gladbach - Schildgen dar. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.