| Kaufpreis | 85.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Im Auftrag unseres Kunden wird folgende Doppelhaushälfte verkauft:
Die Eispiraten Crimmitschau heißen Sie als neuen Nachbar willkommen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Sahnpark auf einem 280m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in die Küche und einen großen Wohn-/Essbereich. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls das WC sowie der Zugang zum Keller.
Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über die originale Holztreppe. Es umfasst zwei Schlafräume und ein Wannenbad mit Tageslicht.
Das Dachgeschoss bietet Potential zur freien Gestaltung. Zurzeit befinden sich dort ein kleines Gästezimmer sowie ein großer Hobbyraum. Nach einem Ausbau können hier zwei Kinderzimmer und ein kleines Gästebad geschaffen werden. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Modernisierungsbedarf haben Elektrik, Sanitär und Heizung. Eine Umrüstung auf Flächenheizungen (Fußboden oder Decke) empfiehlt sich, ist aber nicht zwingend erforderlich.
Das Haus in Massivbauweise ist voll erschlossen und an die Kanalisation angeschlossen, sowie voll unterkellert (Gewölbekeller).
Das Dach wurde stetig gewartet und ist gegenwärtig dicht. Die letzte Eindeckung erfolgte 1989.
Der Keller bietet genügend Lagerraum sowie Ausbaupotential zur Wellnessoase.
Hinter dem Haus befinden sich eine Garage und ein Gartenhäuschen. Der angrenzende Garten lädt zur Erholung ein.
Weitere Angaben:
- verfügbar: ab sofort
- originaler Dielenboden in allen Wohnräumen
- Fenster teilweise 2021 erneuert
- neue Gasbrennwerttherme 2023
- Wohnfläche ca. 109m²
- Nutzfläche 39m²
- Gesamtfläche Gebäude 167m²
- Grundstücksfläche 280m²
- Verkauf erfolgt wie besichtigt
- parken im öffentlichen Raum sowie zwei bis drei Fahrzeuge auf dem Grundstück
- kein Denkmalschutz
- Käuferprovision 2,50% (Kleinunternehmerregelung §19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages