| Kaufpreis | 380.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Bei dem Geschäftshaus handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, großes, Denkmal geschütztes (Flächendenkmal), voll unterkellertes Gebäude mit Garagen und zusätzlichen PKW-Stellplätzen. Es befindet sich derzeit in einem durchschnittlich guten baulichen Zustand. Voraussetzungen dafür bildeten vor allem die regelmäßig durchgeführten Werterhaltungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren. So erhielt die nicht alltägliche Dachkonstruktion eine neue Eindeckung mit Biberschwanzdachsteinen. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Erdgasheizung. Die warm-Wasser-Produktion erfolgt ebenfalls über die Erdgasheizung. Die lichtdurchfluteten Gewerbe und Büroräume und der modern und großzügig zugeschnittene Grundriss der einzelnen Etagen, beeinflussen sehr positiv die Arbeits-und Lebensbedingungen in den Räumlichkeiten des Hauses. Die abgeschlossenen Büro-und Gewerbeeinheiten verfügen über die entsprechenden sanitären Anlagen, wie WC Männer/Frauen bzw. kleine Kaffeküche. Die sanitären Räume sind mit pflegeleichten Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Ansonsten sind die Fußböden mit strapazierfähigen Fußbodenteppich versehen bzw. mit keramischen Bodenplatten gefliest. Die elektro-technischen Anlagen des Gewerbeobjektes entsprechen weitestgehend heutigen Standard. Der Elektroschaltkasten, sowie die Unterverteilungen sind mit Kippsicherungen ausgerüstet. Ein Anschluss an das schnelle Internet (Glasfaserkabel) ist vorhanden. Bei dem Fenstern handelt es sich um gepflegte Holzfenster aus der unmittelbaren Vorwendezeit. Das Grundstück ist voll erschlossen, und an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Die Kaltmiete pro Monat beträgt derzeit 3.213,80 € (ohne Garagen). Damit sind alle Gewerbeflächen vermietet. Die Kaltmiete pro Jahr beträgt somit 38.565,60 €.