| Kaufpreis | 370.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Forchheim! Diese charmante 2-Zimmer Maisonette-Loftwohnung ist sofort bezugsfähig, erstreckt sich über großzügige 106 m² und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ursprünglich als Teil einer Weberei erbaut, wurde das eindrucksvolle Fabrikgebäude 2007 in eine exklusive Wohnanlage umgewandelt, die nun 40 individuelle Wohneinheiten umfasst.
Der offene Innenhof und die freundlich gestalteten Laubengänge schaffen eine einladende Atmosphäre und fördern ein harmonisches Miteinander in der Nachbarschaft. Ein ebenerdiger Garagenstellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss erreichen Sie bequem über den Personenaufzug, der Sie zu einem charmanten Laubengang bringt. Bereits beim Eintreten eröffnet sich ein freier Blick auf die große Fensterfront, die den Raum mit einer einladenden Atmosphäre erfüllt. In der Wohnung empfängt Sie ein ruhiges Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne.
Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 5 Metern. Große, nach Süden ausgerichtete Fenster erfüllen den Raum mit natürlichem Licht und bieten eine atemberaubende Aussicht. Der moderne Kochbereich mit stilvoller Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Über eine elegante Innentreppe gelangen Sie zur großzügigen Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Kellerraum mit Strom und Licht neben Ihrem Stellplatz rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Die Eigentümergemeinschaft kümmert sich engagiert und kontinuierlich um die Instandhaltung und Pflege der Wohnanlage, um den hohen Wohnkomfort und die Attraktivität des Gebäudes dauerhaft zu gewährleisten.
Die Wohnanlage verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage von ca. 571.245,62 Euro, wobei auf die Wohnung anteilig 11.430,48 Euro entfallen. Die monatlichen Hausgeldkosten inklusive Rücklagen und Heizkosten betragen 359 Euro, wovon etwa 262 Euro auf einen potentiellen Mieter umgelegt werden können.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein besonderes Ambiente und hohen Wohnkomfort zu schätzen wissen. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!