| Kaufpreis | 299.000 € |
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| Provision | 1,19% (1,19% inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen einen gut strukturierten Grundriss mit einem zentralen Flur, der alle Räume verbindet.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein geräumiger Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Kleidung und andere Gegenstände bietet und so für eine aufgeräumte Atmosphäre sorgt.
Rechts befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das dank einer breiten Fensterfront viel Tageslicht erhält. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung, der einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die kleine, separate Küche ist über den Wohnbereich zu ereichen und wirkt durch ein großes Fenster ebenfalls hell und freundlich.
Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer mit Ausblick auf den Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Toilette sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine und bietet eine praktische und funktionale Ausstattung.
Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie einen sicheren Stellplatz in der Tiefgarage. Außerdem befinden sich im Haus ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2010 an eine freundliche Familie vermietet. Die monatliche Miete beträgt derzeit 764,75 € kalt, die letzte Mieterhöhung war am 01.06.2024 - jeweils zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung (derzeit 220,00 €) + 70,00€ für den TG-Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt 381,00 € / Monat davon tragen ca. 119,55,- € die Eigentümer (nicht umlegbare Kosten & Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). Das Hausgeld der Tiefgarage beträgt 34,00 € / Monat.
Die Rücklagen für die Wohnanlage per 31.12.2023 betragen 1.144.515,74 €.
(rechnerisch entfallen 3.765,55€ auf die Wohnung)
Die Rücklagen für die Tiefgarage per 31.12.2023 betragen 772.007,46 €.
(rechnerisch entfallen 1.242,93 € auf den Tiefgaragenstellplatz)
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