| Kaufpreis | 549.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis) |
Eine Terrassenwohnung - einziehen und wohlfühlen - das suchen Sie? Vor den Toren Braunschweigs gelegen? Dann haben wir hier ein tolles Angebot für Sie!
Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss, umgeben von einem kleinen und feinen Garten. Unzählige Fenster lassen viel Licht herein - und geben den Blick frei in immer neue Ausblicke! Und so fein der Garten, so fein und hochwertig die Ausstattung...
Doch der Reihe nach: Diese Erdgeschosswohnung, mit mehr als 130 m² Wohnfläche, liegt in einem kleinen Mehrfamilienhausensembel (2-Parteien-Haus) aus dem Jahr 2018. Dazu ein Gartenbereich von etwas mehr als 225 m², 4 Zimmer, 2 vollwertige Bäder, offener Küchenbereich, u.v.m.
Zuerst öffnet sich für Sie die Eingangstür: Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause?! Nachdem Sie den Eingangsbereich betreten haben, stehen wir im Flur - dieser trennt und verbindet: Im vorderen Bereich ist sogleich das Hauptbad, daran anschließend das Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. Das Hauptbad punktet mit Badewanne, offener Dusche, einem edlen Waschtisch und großformatigen Fliesen, welche sich in den Flur hinein fortsetzen.
Auf dem Weg in Richtung Wohn-/Küchenbereich liegen noch ein Gästebad mit Dusche sowie gegenüber zwei Zimmer: Aktuell genutzt als Ankleide- und Arbeitszimmer. Danach öffnet sich ein erstes Highlight vor Ihnen: der helle und offene Wohn-/Koch-/Essbereich! Die Farbwahl, Materialauswahl, Haptik - (fast) alle Ihrer Sinne werden hier geschmeichelt!
Die Kochinsel, mit Blick ins Grüne oder in den Raum - hier wollen und werden Sie viel Zeit verbringen: ob als Familie oder mit Freunden. Die Küche, kombiniert mit Ihren (Koch-)Künsten ist ein Mittelpunkt - der zweite liegt gegenüber: ein elegant-filigraner Kaminofen. Bei prasselnder Flamme genießen Sie an ungemütlichen Tagen ein Glas Wein, oder auch zwei...
Vom Wohnbereich aus können Sie sich entscheiden: Frühstücken draußen auf einer nach Südosten gerichteten Terrasse - oder doch der überdachte Terrassenbereich nach Südwesten? Dieser ist wintergartenähnlich (teil-)überbaut. Egal wo, genießen Sie die Zeit mit "eingebautem" Wohlfühlfaktor! Der Garten ist pflegeleicht angelegt - verfügt über Annehmlichkeiten wie z.B. ein Bewässerungssystem, hier sparen Sie Zeit, um noch mehr genießen zu können.
Zwei Parkplätze, ein komplett angelegter Garten sowie Gartenhaus runden das (Platz-)Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 220 EUR.
Lassen Sie sich und Ihre Sinne begeistern bei Ihrem individuellen Besichtigungsempfang! Wir freuen uns auf Sie - Kontakt ist einfach: Email, Telefon, WhatsApp, viele Möglichkeiten für diese tolle Wohngelegenheit vor den Toren Braunschweigs!