Top Kapitalanlage mit Potenzial: Solides Mehrfamilienhaus: 5 WE vermietet, 4 WE in Ausbau

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Erfurt bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Aktuell umfasst es 9 Wohneinheiten, von denen 5 vermietet sind, während 4 leer stehen. Der Sanierungsstand der unvermieteten Wohnungen variiert: In zwei Einheiten sind die Arbeiten bereits weit fortgeschritten. Eine Wohnung im 3. Obergeschoss wurde besonders hochwertig saniert, da die Eigentümer ursprünglich einen Eigenbezug geplant hatten. Hier finden Sie einen schönen Holzfußboden und eine großzügige, offene Küche, die harmonisch an das Wohnzimmer anschließt. Die Elektroinstallation ist ebenfalls fertiggestellt; es fehlen lediglich Dosen und Schalter. Auch das Bad wurde mit einer kompletten Vorwandinstallation vorbereitet.
In der Wohnung im 2. Obergeschoss sind die Fußböden und Wände bereits saniert; lediglich das Badezimmer steht noch zur Erneuerung an. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut, während für die andere Hälfte eine Baugenehmigung vorliegt, die noch für drei Jahre gültig ist.
Sehen Sie sich dazu gern die 3D Rundgänge an (im Exposé unter zusätzliche Links).
Der Garten ist hochwertig und stilvoll gestaltet – hier erleben Sie eine gepflegte und ansprechend gestaltete Grünanlage, die eher an eine Wohlfühloase als an einen Hinterhof erinnert.
Der Keller befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, und die Wände teilweise verputzt, was für ein sauberes und ordentliches Erscheinungsbild sorgt.

2 WE im EG ca. 50 m², 3 WE ca. 57 m², 3 WE ca. 62 m², 1 WE im DG ca. 55 m²
(alles 3-R Wohnungen)
Eine Übersicht finden Sie bei den Bildern als Grafik.
Die Kaltmiete der vermieteten WE beträgt ca. 1.547,- Euro

Lage