| Kaufpreis | 499.999 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses sehr gut vermietete Zweifamilienhaus in Uetersen bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit für eine lukrative Investition. Das Gebäude wurde 2015 gründlich saniert und ist somit in einem modernen und gepflegten Zustand.
Die Immobilie verfügt über eine effiziente Gasheizung, die für niedrige Heizkosten sorgt und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, was den Bewohnern und Besuchern einen bequemen Zugang ermöglicht.
Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel macht es einfach, die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen, wodurch das Objekt besonders attraktiv für Pendler ist.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, was es für Familien besonders interessant macht. Zudem gibt es in der Nähe einen Netto Supermarkt und eine Auto Waschanlage, die zusätzlichen Komfort bieten.
Dieses Zweifamilienhaus ist nicht nur eine hervorragende Wohnmöglichkeit, sondern auch eine solide Investition in eine begehrte Lage. Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, modernen Standards und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht dieses Objekt zu einem echten Highlight auf dem Immobilienmarkt.
Nutzen Sie die Chance, ein attraktives und gut vermietetes Einfamilienhaus in einer wachsenden Region zu erwerben!
Insgesamt ist das Haus aufgeteilt in eine EG Wohnung mit separatem Eingang, 3 Zimmer, 1 geräumiger Küche, Duschbad, Gäste WC und Balkon.
Die OG Wohnung ist eine 4 Zimmer Wohnung, dazu gibt es ein Balkon, eine Küche und ein Duschbad. Zu dieser Wohnung gibt es ebenfalls einen separaten Eingang.
Beide Wohnungen sind langfristig und sehr gut vermietet! Die Mieter würden gerne weiter die Wohnungen bewohnen, vorausgesetzt der neue Käufer benötigt diese nicht für den Eigenbedarf.
Für die beiden Wohnungen gibt es 1772,00 EUR Kaltmiete (2322,00 EUR Warmmiete) monatlich! Jahresmiete kalt 21.264,- EUR / Jahresmiete warm 27.864,- EUR
Uetersen, eine charmante Stadt im Kreis Pinneberg, überzeugt durch ihre attraktive Lage und hervorragende Lebensqualität. Nur etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, profitieren die Bewohner von einer idealen Anbindung an die Metropole, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch über die Autobahn A23.
Die Stadt zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Infrastruktur aus. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Zudem bieten zahlreiche Restaurants und Cafés ein breites gastronomisches Angebot.
Für Familien ist Uetersen besonders attraktiv: Die Stadt ist von mehreren Kindergärten und Schulen umgeben, die eine hochwertige Bildung und Betreuung bieten. Auch Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Parks, Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein und fördern ein aktives Leben.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt nicht nur für eine schnelle Erreichbarkeit Hamburgs, sondern auch für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Elmshorn und Wedel. Die S-Bahn-Station in der Nähe ermöglicht eine bequeme Anreise in die Hamburger Innenstadt.
Zusammenfassend bietet Uetersen eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nähe zu Hamburg, gepaart mit einem breiten Angebot an Freizeit-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten, macht die Stadt zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien. Investieren Sie in eine Region mit Zukunftsperspektiven und genießen Sie die Vorzüge dieser lebendigen Gemeinde!
