Villa mit viel Potential in exponierter Lage von Bottrop-Grafenwald

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Die Villa liegt auf einem 1.725 qm großen Grundstück direkt angrenzend an Felder in Bottrop-Grafenwald. Die im Jahr 1962 erbaute Villa wurde 1992 umfangreich um- und ausgebaut. Ihren Bewohnern bietete diese Immobilie auf drei Etagen eine Gesamtfläche von ca. 260 qm. Insbesondere der Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie der gemütliche Garten in Süd-Ausrichtung lassen die Hektik des Alltags schnell vergessen und laden zum Entspannen ein.

Ausstattung

- Grundstücksfläche 1.725 qm
- Gesamtfläche ca. 260 qm (inkl. Wellnessbereich und Spitzboden)
- Wohnfläche ca. 195 qm
- Nutzfläche ca. 148 qm
- Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 Kinderschlafzimmer
- 1 Masterbad
- 1 Kinderbad
- 2 Gäste-WCs
- Spitzboden
- Terrasse
- Garten
- PKW-Stellplätze
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Parkett und Marmor

Lage

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt im Stadtteil Bottrop-Grafenwald, einer exclusiven und begehrten Stadtrandlage von Bottrop. Von Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben, wohnen Sie hier in einer stilvollen Nachbarschaft, bestehend aus Einfamilienhäusern, Villen, Höfen und Gestüten.
Grafenwald gehört zu den gefragtesten Wohnlagen und bietet einen sehr hohen Freizeitwert.
Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Supermarkt und Bushaltestelle sind fußläufig gut erreichbar.
Den Autobahnanschluss an die A2 erreichen Sie in wenigen Minuten.