Neubau Reihenhaus Haus KFW55 127 m² Keller PV Speicher Augsburg

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Beschreibung
Exposé: Reihenmittelhaus in Augsburg Bärenkeller

Objekttyp: Reihenmittelhaus

Energieeffizienz: KFW 55 Neubau

Lage: Augsburg Bärenkeller

Beschreibung:

Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und ausgezeichneten Lage in Augsburg Bärenkeller. Mit einer Wohnfläche von bis zu 127 m² und einer zusätzlichen Kellernutzfläche von 53 m² ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden.

Achtung: Bei uns sind alle Preise hier im Angebot bereits voll transparent ersichtlich. Es kommen von unserer Seite aus keine Gebühren für Erschließung, Bauleitung, etc. mehr dazu. Sie kaufen bei uns direkt schlüsselfertig. Lediglich die Außengestaltung ihres Gartens obliegt Ihnen.
Falls Sie Interesse an einem Reiheneckhaus mit größerem Gartenanteil haben sollten, sprechen Sie uns gerne an!

Highlights:

• Energieeffizienz: Dank der KFW 55 Bauweise profitieren Sie von
niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.
• Photovoltaikanlage: Die 10 kWp PV-Anlage in Kombination mit
einem 10 kWh Speicher sorgt für eine umweltfreundliche
Energieversorgung und spart Ihnen Jahr für Jahr bares Geld.
• Wärmepumpe: Hocheffiziente Wärmepumpe in Kombination mit
der großen PV-Anlage.
• Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten
Wohngegend in Augsburg Bärenkeller, die durch ihre
hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Natur besticht.
• Nachhaltiger Baustil: Zukunftssichere Planung und neueste
Technik auf höchsten Wohnkomfort ausgelegt.
• Wo kaufe ich: Direkt vom Bauträger ohne Maklergebühren, alle
Handwerker sind regionale langjährige Partner

Übersicht Wohnflächen:

• Kellergeschoss:
o Keller 1: 21.52 m²
o Keller 2: 9.67 m²
o Waschen/Trocknen/Technik: 15.15 m²
o Flur: 6.12 m²

• Erdgeschoss:
o Diele: 5.80 m²
o HWR: 7.22 m²
o Essen/Kochen/Wohnen: 38.65 m²
o WC: 1.80 m²
o Terrasse: 14,92 m²

• Obergeschoss:
o Flur: 4.43 m²
o Schlafen: 14.81 m²
o Kind 1: 17.45 m²
o Bad: 9.89 m²

• Dachgeschoss:
o Studio: 18.87 m²


Bauzeitenplan:
• Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2025
• Geplante Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2026

Weitere Informationen unter: https://www.bauben.de/projektplanung/
Gerne auch telefonisch unter 0170/7304300

Ausstattung

Ausstattung:

• Keller: optional als schlüsselfertiger Ausbau (zzgl. 100.000 €)
• Garage: Ja (zzgl. 24.000 €)
• Stellplatz: Ja (zzgl. 7.000 €)
• Wohnfläche: 108 m² im Grundausbau ohne Dachgeschoss
Gesamt bis zu 127 m²
• Dachgeschoss: Ausbauoption Schlüsselfertig (zzgl. 29.000 €)
• Kellernutzfläche: 53 m²
• Photovoltaikanlage: 10 kWp
• Speicherkapazität: 10 kWh
• Wärmepumpe: Hocheffizient in Kombination mit der PV-Anlage
• Garten: Südgarten
• Terrasse: Großzügige Südterrasse
• Ausstattung: Moderne und hochwertige Ausstattung
• Übergabe: Schlüsselfertig

Gerne können Sie natürlich auch einzelne Gewerke selber vergeben und sich dadurch Geld sparen. Hierzu beraten wir Sie sehr gerne.

Sonstiges

Bauben GmbH
Geschäftsführer: Benjamin Ribsam
Am Weizenfeld 2a
86672 Thierhaupten

Telefon: +49 (0) 8271 / 814 0 884
Email: info@bauben.de

Registereintrag am Amtsgericht Augsburg – HRB 33418

Steuernummer: 102 / 122 / 11384
USt-IdNr.: DE322797838

Verantwortlich für den Inhalt: Dr. Anton Gerblinger und Benjamin Ribsam

Lage

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:

Augsburg Bärenkeller ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bieten höchsten Wohnkomfort.

In der Nähe befinden sich u.a. :

• Penny (Einkaufsmöglichkeit): 500 Meter – 6 Minuten zu Fuß
• Freibad: 900 Meter – 11 Minuten zu Fuß
• Villa D’Este (Pizzeria): 850 Meter – 10 Minuten zu Fuß
• Metzgerei: 600 Meter – 7 Minuten zu Fuß
• Sportsbar: 450 Meter – 5 Minuten zu Fuß