| Kaufpreis | 590.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Wir heißen Sie herzlich willkommen in diesem traumhaften Anwesen: ein mit viel Liebe zum Detail in jahrelanger Facharbeit instand gesetzter Vierseithof, bestehend aus einem Haupthaus, einem überbauten Torhaus, Nebengebäuden und einer Scheune.
Das Objekt besticht durch seinen rustikalen, historischen Charme und bietet eine perfekte Kombination aus traditionellem Flair und modernem Wohnkomfort. Das Haus erstreckt sich über großzügige Wohnflächen und Nutzflächen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie, für Gewerbe oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe.
Mit der Vielzahl von aktuell 13 Zimmern, welche aufgrund Ihrer Größe auch noch Potenzial für weitere Aufteilung haben, bietet das Bauernhaus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 538 m² großen Grundstück im Herzen von Wiebelsbach und verfügt über aktuell ca. 460 m² Wohnfläche. Die Flächen der Liegenschaft stellen sich wie folgt dar:
Erdgeschoss: ca. 148 m²
1.Obergeschoss: ca. 244 m²
2.Obergeschoss: ca. 67 m²
Ausbauflächen (Scheune etc.) ca. 150 m²
Aktuell verfügt die Liegenschaft über 13 Wohnräume, 3 Bäder, 3 separate WC´s plus Ausbauflächen.
Die Ursprünge dieses Anwesens reichen zurück bis etwa 1819 für den ersten Abschnitt des Haupthauses und zwischen 1844 und 1900 für den zweiten Abschnitt des Haupthauses, das Torhaus und die Scheune.
Besonders hervorzuheben ist das Schmuckstück des Hauses im Erdgeschoss: der große, historische Odenwälder Backofen von 1895 - befeuert mit Holz und auf einer Ovalfläche von 2,80 x 1,80 m zum Backen von traditionellem Bauernbrot, Kuchen, Brezeln und Pizza, aber auch zur Zubereitung von Geflügel, Spanferkel etc. geeignet. Dieser Ofen sucht seinesgleichen und ist sowohl optisch als auch in kulinarischer Hinsicht ein absolutes Highlight.