| Kaufpreis | 199.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Vechelde - Denstorf. Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder auch als WG geeignet. Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Sonnenbaden eignet.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Auch ein Homeoffice lässt sich hier problemlos einrichten. Das Badezimmer ist mit einer einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Zudem gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher.
Die neuwertige Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber nach Absprache gegen Abstand übernommen werden.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 254 €, in denen unter anderem die Kosten für die Hausmeisterdienste, die Versicherungen und die Heizkosten enthalten sind. Der Sparanteil beträgt 35 € und ist ebenfalls im Hausgeld enthalten
Das Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten wird mittels einer Gas-Heizung beheizt. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 128 kWh/(m²*a) und entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Vechelde - Denstorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an die Autobahn A2 ist sehr gut, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte wie Braunschweig oder Wolfsburg gelangen.
Fazit:
Eine geräumige und gut aufgeteilte Wohnung mit Balkon, Garage und zusätzlichem Stauraum in ruhiger Wohnlage von Vechelde. Ideal für Familien oder als WG geeignet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!