3 - Zimmer ETW in fantastischer Wohnlage mit Carport -Erstbezug nach Sanierung-

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Angeboten und verkauft wird eine frisch sanierte (Fertigstellung: bis Mitte November) und zentral gelegene 3 - Zimmerwohnung in einer fantastisch ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (Ausrichtung: Süden), eine Küche mit vorhandener Einbauküche guter Qualität und Platz für einen Esstisch, ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche und ein kleines Home- Office. Auch ein separater Abstellraum und ein großer Kellerraum gehören zur Wohnung. Ein eigenes Carport ist ebenfalls Bestandteil der Offerte.

Ausstattung

- zentrale Gas- Brennwertheizung aus 2023
- Parkett- Fußboden im allen Wohnräumen und dem Flur
- alle Innenwände mit glattem Feinputz, weiß gestrichen
- große Dachterrasse mit elektrischer Sonnen- Markise
- Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung
- bodengleiche Dusche, wandhängendes randloses WC (Geberit)
- 2fach beleuchteter Badezimmer- LED- Spiegelschrank (Geberit)
- Geberit- Waschtisch mit wandhängendem Unterschrank
- voll ausgestattete Einbauküche
- Wärmeverbundsystem/ Fassade
- Carport für einen PKW
- großer Kellerraum zum Sondereigentum gehöhrend
- riesiger Trockenraum (Gemeinschaftseigentum)
- Außen- Rollläden auf der Süd- und Westseite

Sonstiges

Kurzfristige Besichtigungen nach vorheriger Absprache möglich.
Der Energieausweis ist noch auf Grundlage der alten Heizungs- Verbräuche erstellt worden.
Seit letztem Jahr ist eine neue Gas- Brennwertheizung in Betrieb.

Lage

Lagebeschreibung

Mitten in der Stadt am Ende einer Sackgasse mit Carport vor der Tür und ausreichend Parkmöglichkeiten für Besucher. Absolut ruhig, fast wie auf dem Dorf, trotzdem mitten drin.
Somit sind Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Bushaltestelle "Birkenweg" sowie eine Einkaufsmöglichkeit (REWE) "Am Rodeland" sind sehr schnell zu Fuß zu erreichen.