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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus über 3 Etagen in zentrumsnaher Stadtlage von Auerbach.<BR /><BR />- Erdgeschoss: 2 Zimmer Wohnung (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad), ca. 60 m²<BR />- Bad mit Fenster, WC, Dusche (Rohbau/unsaniert)<BR />- 1. Obergeschoss: 2 Zimmer Wohnung (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad), ca. 78 m²<BR />- Bad mit Fenster, WC, Dusche, Waschtisch, gefliest <BR /> - im Dachgeschoss zwei ausgebaute Zimmer, ca. 28 m² und Kammern<BR />- Spitzboden für zusätzlichen Stauraum <BR />- teilweise Unterkellerung <BR />- hinter dem Haus befindet sich ein Gartengrundstück und zwei befestigte Pkw-Stellflächen <BR /><BR />Die Immobilie hat umfänglichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.<BR /><BR />Folgende Ausstattung ist vorhanden:<BR />- ältere Dachdeckung mit Naturschiefer und Bitumenschindeln <BR />- Fenster überwiegend erneuert Holz mit Isolierverglasung<BR />- im DG noch ältere Fenster, Haustüre erneuert <BR />- Etagenheizungen Erdgas im EG und 1. OG ca. 2003 eingebaut mit Schornsteinsanierung<BR />- zusätzlich Heißluftöfen in Erdgeschoss und 1. Obergeschoss <BR />- Elektrik Zählerschrank erneuert, ansonsten weitestgehend noch älterer Standard<BR />- Treppenhaus mit Modernisierungsbedarf<BR />- Glasfaseranschluss im Haus anliegend<BR />- Anschluss an zentralen Abwasserkanal<BR /><BR />Das Haus ist leerstehend und beräumt. Mit dem Um- und Ausbau kann zeitnah begonnen werden.

Lage