| Kaufpreis | 268.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht ein charmantes 3-Familienhaus inmitten von Kutenholz, Niedersachsen. Diese Immobilie bietet sich ideal für Kapitalanleger an, da alle Wohnungen derzeit vermietet sind und somit sofortige Mieteinnahmen garantiert sind.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Kutenholz. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen, sodass die umliegenden Städte wie Stade und Buxtehude schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Das 3-Familienhaus verfügt über einen gemeinschaftlichen Eingangsbereich, von dem aus alle Wohnungen separat zugänglich sind.
Wohnung Nummer 1:
Die erste Wohnung erstreckt sich über etwa 54 m² und besteht aus zwei Zimmern. Vom einladenden Flur aus, in dem sich auch eine Garderobe integrieren lässt, gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Küche überzeugt mit einer funktionellen Einbauküche, die ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation. Das Schlafzimmer ist ideal dimensioniert und schafft eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Das großzügige Wohnzimmer bietet nicht nur viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern hat auch direkten Zugang zu einer Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der freien Natur einlädt.
Wohnung Nummer 2:
Die zweite Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 32 m² und besteht aus einem Zimmer. Ein eigener Flur führt zu allen Räumen dieser kompakten Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und es gibt einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Das große Wohn- und Esszimmer bietet die Möglichkeit, den Schlafbereich abzutrennen, was für eine flexible Raumgestaltung sorgt. Eine kleine Küchenzeile ist ebenfalls im Wohnbereich integriert und von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse.
Wohnung Nummer 3:
Die dritte Wohnung ist identisch mit Wohnung Nummer 1. Sie erstreckt sich ebenfalls über eine Fläche von etwa 54 m² und verfügt über die gleiche Raumaufteilung und Ausstattung wie die erste Wohnung.
Jede Wohnung verfügt zudem über Zugang zu einem kleinen Spitzboden, der zusätzliche Stellmöglichkeiten bietet.
Der Außenbereich der Immobilie umfasst einen kleinen Garten zur Erholung sowie ein praktisches Nebengebäude zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Rasenmähern und anderem Gartenzubehör. PKWs können auf eigenen Stellplätzen geparkt werden.
Alle Wohnungen sind vermietet, was die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die durchdachte Raumaufteilung und Einbauküchen erhöhen die Wohnqualität und den Mietwert. Der gepflegte Außenbereich und das Nebengebäude bieten zusätzlichen Komfort.
Diese Immobilie in Kutenholz ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit soliden Mieteinnahmen, gut ausgestatteten Wohnungen und einer beliebten, gut angebundenen Lage ist dieses 3-Familienhaus eine lohnende Anschaffung für Kapitalanleger.
Hier lässt sich eine Rendite von 4,45 % erzielen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine stabile und rentable Investition zu tätigen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.