| Kaufpreis | 404.900 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Attraktive Baugrundstücke für Doppelhäuser in Oststeinbek
Objekt 1: Vorderes Grundstück (Baufeld 1)
Lage: Möllner Landstraße 10, 22113 Oststeinbek
Größe: ca. 547 m²
Preis: 404.900 €
Objekt 2: Rückwärtiges Grundstück (Baufeld 2)
Größe: ca. 650 m²
Preis: 430.500 €
Bebauungsmöglichkeiten (für beide Grundstücke):
• Großzügiges Doppelhaus mit 2,5 Geschossen
• Flexibles Baufeld: max. ca. 16 x 10 m Grundfläche (anpassbar)
• Zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss ohne Dachschrägen
• Wohnfläche pro Doppelhaushälfte: ca. 320 m² BGF inkl. Keller, 240 m² BGF ohne Keller
• Vielseitige Grundrisse: Bis zu 5 Schlafzimmer möglich
• Mehrgenerationentauglich
Highlights:
✓ Zentrale Lage im Grünen (Hamburger Speckgürtel)
✓ Exzellente Verkehrsanbindung (Nähe zu Hamburg, guter ÖPNV)
✓ Familienfreundliche Umgebung
✓ Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
✓ Potenzial für Eigenleistung und kostengünstiges Bauen
Rechtliche Rahmenbedingungen:
- Planungsrecht: B-Plan Nr. 30 B, Gemeinde Oststeinbek
- Ausweisung: WA (Allgemeines Wohngebiet)
- Baugenehmigung: Optional, ca. 3 Monate gegen Aufpreis
Zusatzinformationen:
• Provisionsfrei: Direktverkauf durch Eigentümer
Besichtigung und Kontakt:
Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage in Oststeinbek. Wir stehen Ihnen für Besichtigungen und weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Haftungsausschluss
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Grundrisse und Fotos sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.
Oststeinbek - Idyllisches Wohnen mit städtischen Vorzügen
Lage und Anbindung:
• Am östlichen Rand Hamburgs im Kreis Stormarn
• Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar (Bus, U-Bahn, Auto)
• Nähe zu Glinde und Bergedorf
Infrastruktur und Versorgung:
• Umfassende Nahversorgung mit Supermärkten und Drogerien
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Umgebung
Natur und Freizeit:
• Zahlreiche Parks und Naturschutzgebiete in und um Oststeinbek
• Ideale Umgebung für Naturfreunde und Aktivurlauber
• Vielfältiges Freizeitangebot für alle Altersgruppen
Lebensqualität:
• Breites Spektrum an Sport- und Kulturaktivitäten
• Perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung
• Attraktiver Wohnort für ein lebendiges und abwechslungsreiches Leben
