| Kaufpreis | 145.000 € |
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| Provision | 3,57% |
In der idyllischen Stadt Winsen (Luhe) erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer Wohnung, die sich durch ihre besondere Ausstattung und ihren individuellen Charme auszeichnet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1967 auf einem Erbbaurechtgrundstück errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch eine kleine Loggia, ein Bad mit Fenster und Badewanne sowie den exklusiven Zugang zu einer großzügigen ca. 200m² großen Dachboden-Chen.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Der Wohnbereich empfängt Sie mit einer behaglichen Atmosphäre und bietet Zugang zur kleinen Loggia, auf der Sie die Sonnenstunden genießen können. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für gemütliche Mahlzeiten. Das Badezimmer beeindruckt mit einem Fenster, das für Tageslicht und Frische sorgt, sowie einer entspannenden Badewanne für erholsame Stunden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zur geräumigen Dachboden-Chen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich steht Ihnen eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Zusammenfassung:
Diese 2-Zimmer Wohnung in Winsen (Luhe) bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Charme. Die Loggia, das Bad mit Fenster und Badewanne sowie der exklusive Zugang zur Dachboden-Chen verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Die attraktive Lage rundet das Angebot ab und ermöglicht ein angenehmes Wohnen inmitten einer lebenswerten Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen.
Die monatlichen Wohngeldvorauszahlungen für Nebenkosten und Rücklagenbildung betragen derzeit 220€ ,-Darin enthalten 77,80€ Instandhaltungsrücklage.
Gebäude:Das gepflegte Objekt wurde 1967 in solider handwerklicher und konventioneller Bauweise errichtet. Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Neben dem separaten Kellerraum stehen ein Trockenraum, Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.