| Kaufpreis | 2.488.500 € |
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| Provision | 3,57% |
Willkommen auf Ihrem neuen Anwesen in Willich, einem exklusiven Rückzugsort mit einer Gesamtfläche von über 20.000 m². Dieses ländliche Domizil bietet eine harmonische Kombination aus großzügiger Wohnfläche, multifunktionalen Nebengebäuden und einer idyllischen Umgebung.
Das Haupthaus, erbaut im Jahr 2006 und mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der großzügige Wohn-Essbereich besticht durch einen offenen Kamin und führt zur vollständig eingerichteten Einbauküche. Ein separater Bürotrakt mit eigenem Zugang und WC bietet zusätzliche Flexibilität. Eine große überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch eine stilvolle Teichanlage und ein praktisches Carport. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Brennwerttherme aus dem Jahr 2015.
Neben dem Haupthaus bietet die Immobilie eine Vielzahl weiterer Gebäude, darunter eine beeindruckende Halle mit ca. 500 m² Lagerfläche und zusätzlichen 100 m² auf einer Mezzanine-Ebene. Zwei Sektionaltore ermöglichen einen einfachen Zugang für Fahrzeuge und Equipment.
Eine angrenzende 160 m² große Wohnung/Büro mit drei Schlafzimmern/Büros, zwei Badezimmern und einer voll ausgestatteten Einbauküche bietet Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Terrasse mit Garten rundet das Angebot ab, unterstützt von einer effizienten Flüssiggas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2009.
Zwei Gewächshäuser stehen zur Verfügung: Gewächshaus 1 mit ca. 300 m² Fläche, derzeit als Fitnessraum genutzt, und Gewächshaus 2 mit beachtlichen 1.000 m² Fläche inklusive Bewässerungs-, Beheizungs- und Belüftungssystemen. Ein überdachtes Lager mit ca. 200 m² ergänzt die Infrastruktur.
Die Lage in Willich bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Mit nur etwa 5 Minuten Radfahrt erreichen Sie das Willicher Zentrum, das eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und zahlreichen Freizeiteinrichtungen bietet. Berufspendler schätzen die schnelle Anbindung nach Düsseldorf und Umgebung, während Autobahnauffahrten in wenigen Minuten erreichbar sind.
Dieses Anwesen ist perfekt für Käufer, die ein großzügiges Familienheim, ein Gewerbeobjekt oder einen Rückzugsort für Tierliebhaber suchen. Eine mögliche Weiterentwicklung des Grundstücks bedarf lediglich einer detaillierten Bauvoranfrage gemäß § 35 BauGB.