| Kaufpreis | 399.000 € |
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| Provision | 2.99 |
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dohma, nur 25 Minuten Fahrtzeit vom Dresdner Hauptbahnhof entfernt. Dank der verkehrsgünstigen Lage und der Busanbindung sind nahegelegene Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichbar.
Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Bewohner ausgelegt. Eine Wohnung steht zur Eigennutzung bereit, während eine weitere bereits vermietet ist. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einliegerwohnungen – eine kleinere und eine größere, die derzeit als Pensionswohnung genutzt wird. Beide Wohnungen können bei Bedarf auch in zusätzliche Wohneinheiten für den Eigenbedarf umgewandelt werden. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen, komfortablen Wohnraum.
Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich eine Flüssiggas-Heizungsanlage, deren Gastank im Garten ein Fassungsvermögen von 4800 Litern hat. Darüber hinaus gibt es im Keller eine gemütliche Sauna, die ideale Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Stunden bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,7 kWh, die von einem Energiespeicher ergänzt wird. Für Elektrofahrzeuge steht vor dem Haus eine Ladesteckdose bereit – ein zukunftsweisendes Merkmal dieser umweltfreundlichen Immobilie.
Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über einen idyllischen Teich, zwei Gewächshäuser und einen 9 Meter tiefen Brunnen, der zur Bewässerung des Gartens dient. Eine großzügige Terrasse im 1. Obergeschoss, die direkt über die Küche zugänglich ist, beherbergt zudem einen gemütlichen Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann.
Für besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt in jeder Etage ein Kamin. Im 1. Obergeschoss wurde zusätzlich eine Klimaanlage installiert, um auch an heißen Tagen für ein angenehmes Wohnklima zu sorgen. Das Abwasser wird umweltfreundlich über eine moderne Biokläranlage entsorgt.
Diese Immobilie bietet nicht nur reichlich Platz für individuelles Wohnen, sondern auch attraktive Möglichkeiten zur Vermietung oder Nutzung als Pensionsbetrieb. Sie ist sowohl für Familien als auch für Investoren eine interessante und vielseitige Option.