| Kaufpreis | 1.190.000 € |
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| Provision | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Top Lage, top Renditemöglichkeit!
Zwei Schlagworte, bei denen Sie als Anleger auf alle Fälle weiterlesen sollten.
In einer der begehrtesten Lagen Heilbronns präsentiert sich dieses ansprechende Investment-Objekt mitten in der City - die optimale Zukunftsabsicherung für Sie!
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1956 erbaut und 2010 renoviert wurde, befindet sich auf einem etwa 305 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage und bietet acht Einheiten zwischen 1 und 3 Zimmer mit einer reinen Wohnfläche von circa 475,32 m² auf vier Stockwerken.
Die Wohnungen sind jeweils mit Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einer Küche ausgestattet, in den Wohnungen befinden sich eine Hochglanzküche mit Cerankochfeld, Backofen, bei zweien gehört auch der Kühlschrank zur Ausstattung.
Zu den Wohneinheiten gehört je ein Abstellabteil im Keller, zusätzlich steht zusätzlicher Raum im zweiten Untergeschoss und auf der Bühne unter dem Dach zur Verfügung, dieser wäre mit wenigen Handgriffen zu weiterem Wohnraum ausbaubar.
2010 wurden die Fenster, Bäder, die Wasser- und elektrischen Leitungen im Haupthaus erneuert. Alle Wohnungen verfügen über ein Leerrohr für Internetleitungen, eine Gegensprechanlage und einen eigenen Stromzähler im Keller.
Geheizt wird mit Erdgas über separate, autarke Gasthermen in den jeweiligen Stockwerken, jede Wohnung kann den Gasanbieter selbst wählen, die Fußböden schmückt warmes Parkett bzw. Laminat in den Wohnräumen, die Flure, Küchen und sanitären Einrichtungen sind mit pflegeleichten, hellen Fliesen versehen. Die Wände sind in Weiß gehalten, ebenso die Zimmertüren. Alle Wohneinheiten verfügen über reichlich viele Fenster aus 2009, sodass in jeder Wohnung für ausreichend viel Tageslicht gesorgt wird, erwähnenswert ist die hohe Deckenhöhe von fast 3 Metern.
Bei einer Vermietung dieser Immobilie sind bis zu 70.000 Euro Kaltmiete im Jahr möglich, für die Garage mit Lagerraum, den Carport und den 4 Stellplätzen wären weitere 4.740 Euro möglich.
Die Verkehrsanschlüsse (Nah- und Fernverkehr) sind hervorragend. Schulen, Kitas sowie alle Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Für schnelles Internet sorgen diverse Anbieter mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload.
Bei einigen Bildern in unserem Exposé handelt es sich um Visualisierungen, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.
Dieses einzigartige Angebot richtet sich an Interessenten, die Wert auf erstklassige Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Immobilienangebot.
Zögern Sie nicht, sich einen Eindruck vor Ort zu verschaffen und die vielen Vorteile dieser außergewöhnlichen Immobilie kennenzulernen.