| Kaufpreis | 619.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die Doppelhaushälfte (Grundfläche 8,00m x 9,50m) wurde mit LIA-Plan Porotonsteinen gemauert und 1999 als Niedrigenergiehaus fertiggestellt. Dadurch gute Wärmedämmung und sehr gutes Raumklima. Es besitzt zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das EG hat ringsum Aluminium - Jalousien und abschließbare Fenstergriffe.
Große Terrasse mit Glas/Aluminium - Überdachung. Gemauerter Klinker - Schuppen ca. 10 m2.
Schöner ruhiger Garten mit Aussenduschplatz und reichlich Privatsphäre.
Der Haushalt ist Tier- und Raucherfrei.
Die Fassade wurde 2013 erneuert.
Bei der Zentralheizung wurde 2017 eine neue Brennwert-Heiztherme und der Warmwasserspeicher im Dachgeschoß erneuert (Vaillant Fernbedienbar vom Wohnzimmer aus).
Die Dachflächenfenster wurden 2017 durch Veluxfenster mit Thermo-Rollos ersetzt.
Das Haus wird unmöbliert oder nach Absprache verkauft.
Das Haus ist voraussichtlich bezugsfrei ab Anfang 2025
Großer Hausanschluss- und Abstellraum im EG mit Ausgussbecken
Gäste-WC
Aluminium/Glas - Überdachung der Terrasse
Kleine Photovoltaik Anlage 600W
Solardusche im Garten
Klinker-Schuppen ca. 10m².
Kleines Gartenhaus für Terrassenmöbel
Fahrrad- oder Mopedunterstelldach
2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
zum Kaufpreis kommen die
Grunderwerbssteuer 6,0%
Notarkosten 1,5%
Grundbucheintrag 0,5%
keine Maklerprovision
Sie können uns direkt unter der Tel.Nr. 01727778719 zwischen 14.00 und 19.00 Uhr anrufen.
Das Haus liegt im Dorfkern im beliebten OT Wartenberg im Norden des Stadtbezirkes Berlin-Lichtenberg/Hohenschönhausen. Es befindet sich auf einem ehemaligen Bauerngrundstück - keine Reihenhausanlage. S-Bhf. Wartenberg ca. 800m, Bus ca. 150m, Straßenbahn M4 1100m, zur Autobahn A10 und A11 rund 12 Fahrminuten. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule gut auch zu Fuß erreichbar. Das ruhige und familienfreundliche Wohngebiet liegt nahe dem Landschaftspark Barnim.
