| Gesamtmiete | 1290 € |
|---|---|
| Kaution | 2580 € |
Miete inklusive Nebenkosten, Internet und GEZ, zuzüglich Strom zur Selbstanmeldung. <br/>Bei Anmietung durch 2 Personen zzgl. 100 Nebenkosten.<br/><br/>Das Apartment ist komplett möbliert und voll ausgestattet. Nur für Kleidung und gute Laune <br/>müssen die Bewohner selbst sorgen. <br/><br/>Die Etagenwohnung befindet sich in einem 3-ParteienHaus und liegt direkt an der U-Bahn an einer Sackgasse, ist ruhig und hell. <br/>Ein großzügiger Garten lädt an sonnigen <br/>Tagen zum Entspannen oder zum Grillen ein und kann für private Anlässe aller Art genutzt werden. <br/>Ein großer Keller, Waschkeller Parkmöglichkeiten vor dem <br/>Haus, top Infrastruktur und die Nähe zu städtischen Naherholungsgebieten runden diese Möglichkeit ab, zentrumsnah und doch weitab vom Großstadtdschungel zu wohnen.<br/><br/>Das sehr schön geschnittene Dachgeschossapartment <br/>besticht durch einen ausgewogenen Grundriss, der für eine Einzelperson oder zu zweit, aber auch für eine kleine Familie mit Kind angenehm zu bewohnen ist.<br/>Das Apartment wurde 2020 vollumfänglich renoviert, möbliert und mit neuer Technik ausgestattet. <br/>Der Boden ist durchgehend mit hochwertigen, <br/>warmen, pflegeleichten Foto-Vinyl ausgelegt. Im Bad finden sich helle, pflegeleichte Fließen und dunkle Bodenfließen. Große Fenster, Dachflächenfenster (teils mit elekr. <br/>Außenrollo) sowie in Gruppen schaltbare Deckenspots in jedem Raum schaffen jederzeit eine freundliche, helle Atmosphäre. <br/><br/>Außergewöhnlich ist die Raumhöhe <br/>bis in die Dachspitze, durchzogen mit stilvollen <br/>einzelnen Holzbalken. Zusammen mit den <br/>durchgängigen Gauben entsteht ein Loft-Feeling. <br/>Man fühlt sich hier wohl!<br/><br/>Modern gliedert sich die offene Küche in den <br/>Wohnbereich ein, die gegenüber dem Essbereich offen, gegenüber dem Wohnzimmer jedoch abgetrennt ist. <br/><br/>Das Schlafzimmer liegt separat gegenüber dem Bad mit Tageslicht. <br/><br/>In der Küche finden sich Herd, Cerankochfeld, <br/>Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, <br/>Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Kaffeemaschine u.a. <br/>Alles in Markenqualität (SiemensBosch).<br/>Im Wohnzimmer befindet sich ein Infotainment-System bestehend aus Router, für Internet und WLAN, der <br/>Sprachassistent Alexa (u.a. für Radio, Musik, <br/>Videotelefonie, Informationen) sowie ein großer SMART-TV.<br/><br/>Die Wohnung wird über eine moderne hocheffiziente Bosch-Gasetagenheizung beheizt. Über eine zentrale <br/>Steuereinheit wird einfach die gewünschte <br/>Raumtemperatur eingestellt. Internet, Einbauküche, Garten, Wannenbad, Handtücher, Fernseher, Kabel TV, Doppelbett, Waschmasch., Schlafsofa, Geschirrspüler, Geschirr, Mikrowelle, gehobene Ausstatt., Küche, separate Küche, Fliesenboden, Gäste-WC, Zentralheizung
möbliert, Dachgesch., Neu renoviert, Kellerabteil, Mehrfam.haus<br/>Energieausweis <br/>Art nach Bedarf<br/>Endenergiebedarf 132,5 kWh(ma)<br/>Effizienzklasse E<br/>Ausstellungsdatum 12.05.2020<br/>Gültig bis 11.05.2030<br/>Heizungsart Etagenheizung<br/>Wesentliche Energieträger Gas<br/>Baujahr 1936
Der Ortsteil Hasenbuck ist ein südöstlich gelegener <br/>Stadtteil Nürnbergs. Der Stadtteil Hasenbuck zählt <br/>aufgrund der zentralen Lage zu einer der gefragten <br/>Wohngegenden Nürnbergs und dennoch findet man <br/>hier Ruhe. <br/>Ein kurzer Weg zum Luitpoldhain mit der <br/>Meistersingerhalle und daneben der Volkspark <br/>Dutzendteich mit vielen Freizeitmöglichkeiten, <br/>Restaurant, Cafes, Spielplätze, Schule, Kindergarten, <br/>Spazierwege runden diese perfekte Lage ab. Die U<br/>- Bahn (direkt neben dem Haus), verschiedene Busse <br/>sowie die kurze Anfahrt zur Ringstraße um Nürnberg, <br/>zur A73 und weiteren Autobahnen, geben die <br/>Möglichkeiten sich in allen Richtungen schnell zu <br/>bewegen.
