| Kaufpreis | 199.500 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum in einem ehemaligen Gehöft, das heute Charme und Funktionalität zu einem einzigartigen Gastgewerbe vereint. Dieses historische Anwesen öffnet Ihnen die Türen zu einer neuen, gastfreundlichen Welt: Vom einladenden Parkplatz führt der Weg direkt ins Herzstück des Hauses – zwei großzügige, komplett eingerichtete Gasträume im Erdgeschoss, die nur darauf warten, Ihre Gäste willkommen zu heißen. Ob im ersten Raum am Tresen oder im zweiten Raum mit Zugang zum sonnigen Biergarten – hier finden Genuss und Geselligkeit ihr Zuhause. Die voll ausgestattete Gastronomieküche, inklusive Kühlraum und Abstellkammern, erfüllt die höchsten Ansprüche und schafft die perfekte Grundlage für kulinarische Erlebnisse.
Für die Gäste stehen moderne, getrennte WC-Anlagen zur Verfügung, während weitere charmante Gewölberäume im Erdgeschoss für Lagerzwecke bereitstehen und Raum für kreative Ideen bieten. Angrenzend liegt eine großzügige, barrierefreie Wohnung: Mit einer ebenerdigen Dusche, zwei Wohnräumen und einer kleinen Küche ist hier ein stilvolles, komfortables Zuhause eingerichtet – ideal für langfristige Bewohner oder Gäste, die besonderen Komfort schätzen.
Im Obergeschoss wird der ländliche Charakter des Gehöfts zur perfekten Kulisse für Gäste und Bewohner. Hier befinden sich auf der einen Seite vier ehemalige Pensionszimmer mit drei separaten Duschbädern – eine ideale Aufteilung für ein individuelles Gästehaus oder eine charmante Privatpension. Auf der anderen Seite lädt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem, offenen Wohnbereich, Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Ankleide zu einem luxuriösen Leben im ländlichen Ambiente ein. Das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche bietet zusätzlichen Komfort, und hinter der Ankleide verbirgt sich weitere Ausbaureserve sowie weiterführend ein großzügiger Raum mit eigenem Bad und Whirlpool, das noch auf die letzte Feinjustierung wartet, um Ihr persönliches Spa zu werden.
Das Dachgeschoss birgt weiteres Potenzial – lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie sich hier ein Atelier, ein weiteres Wohnparadies oder sogar neue Räume für Ihre Gäste. Der Außenbereich rundet das einmalige Angebot ab: Hinter dem Gebäude lädt eine überdachte Terrasse zum Verweilen ein, und die Nebengebäude mit Garagen und Abstellräumen bieten Platz für alles Notwendige. Genießen Sie laue Sommerabende am grün umwachsenen Poolbereich mit überdachtem Freisitz und tanken Sie Energie in dieser grünen Oase, die Sie direkt von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen.
Willkommen in einem Refugium, das historischen Charme und moderne Wohnträume vereint – ein Anwesen, das nicht nur Sie, sondern auch Ihre Gäste verzaubern wird.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 107,6 kWh/(m²a), Zentralheizung, Öl, Flüssiggas, Baujahr Anlagentechnik 1991, Energieeffizienzklasse D.