| Kaufpreis | 259.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Sie suchen Ihr neues Traum-Zuhause? Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage von Wangelnstedt sucht einen neuen Besitzer! Über eine Gesamtwohn-Nutzfläche von ca. 230m² auf einem ca. 908m² großen Grundstück verteilt, erwartet Sie hier ein besonderes Zuhause zum Wohlfühlen!
Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine insgesamte Wohnfläche von ca. 90m² und drei Zimmern zzgl. Badezimmer, Küche und einer großen Terrasse. Die Einbauküche sowie die Badezimmer Möbel im Erdgeschoss, werden nicht mit verkauft.
Angefangen beim Eingang gelangen Sie über den Windfang in den Hausflur. Dieser verbindet den Hauptteil des Hauses, das Erdgeschoss, mit der Einliegerwohnung im Dachgeschoss über eine hochwertige Holz-Wendeltreppe.
Das Dachgeschoss schließt sich aus drei Zimmern zzgl. Badezimmer, Küche und einem massiven Balkon zusammen, verteilt auf ca. 70m² Wohnfläche.
Das Kellerabteil umfasst vier frei nutzbare Räume - momentan genutzt als Werkstatt, Lagerraum und Sportbereich. Hinzu kommt der Heizungsraum mit leistungsstarker Ölzentralheizung in kombinierter Verwendung mit einer Festbrennstoffheizung aus dem Jahre 2011 und Warmwasserspeichern, dazu ein funktionales Badezimmer und jeweils Räumlichkeiten für die Wärmepumpe und den dazugehörigen Speicher.
Das Objekt ist in einem durchgehend gepflegten Zustand und wurde über die Zeit immer stetig renoviert und instandgehalten. Sämtliche Wasser- sowie Elektrikleitungen sind vom Baujahr, es sind keine bekannten Schäden vorhanden.
Als Rückzugsort und für schöne Sommertage bietet sich Ihnen der große Hintergarten mit eigenem Brunnen, modernem Wintergarten für kalte Wintertage, einer großen Fläche für Kinder und Tiere zum individuellen Ausleben, sowie einem Holzschuppen zum Lagern Ihres Holzbestandes für den Ofen.
Das Gebäude ist überwiegend mit Jalousien eingedeckt, teilweise elektrisch.
Ein Glasfaser-Anschluss ist vorhanden.
Lassen Sie sich persönlich vor Ort überzeugen - wir freuen uns auf Sie!