| Kaufpreis | 230.000 € |
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| Provision | 3% |
Dieses vielseitig nutzbare Grundstück in der Transitstraße 5, Mönchhagen, bietet auf 2013 m² Fläche attraktive Möglichkeiten für Bauherren mit kreativen Ideen. Das Grundstück befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, wodurch zukünftige Bauvorhaben möglich sind, sofern sie sich in die Eigenart der umliegenden Bebauung einfügen. Ob als privates Wohnprojekt oder für eine gewerbliche Nutzung – das Grundstück lässt Ihnen gestalterischen Spielraum.
Das bestehende, baufällige Einfamilienhaus mit einer Breite von ca. 14 Metern und einer Tiefe von 12 Metern ist ideal für den Abriss vorbereitet, um Platz für Neubauten zu schaffen. Die Grundstücksbreite von über 50 Metern bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Planungen, wie z.B. die Bebauung mit mehreren Wohnhäusern. Eine genaue Prüfung der örtlichen Bebauungsbestimmungen ist erforderlich.
Der aktuelle Bodenwert für das Grundstück beträgt laut Gutachterausschuss 250 EUR je m² (ca. 500.000,00 €). Dieser Wert spiegelt das Entwicklungspotenzial wider und unterstreicht den attraktiven Standort.
Derzeit ist das Grundstück verwildert und durch einen Sicherungszaun gesichert. Es befindet sich an einer stark befahrenen Bundesstraße, was berücksichtigt werden sollte. Allerdings ist eine Verkehrsberuhigung durch eine geplante Umgehungsstraße in der Zukunft zu erwarten, was die Lage weiter aufwerten könnte. Auch die ODEG-Bahnstrecke, die hinter dem Grundstück verläuft, ist ein zu beachtender Faktor.
Die Eigentümerin ist bereit, über den veranschlagten Kaufpreis zu verhandeln. Der Verkaufserlös soll ihr den Umzug in eine altersgerechte Wohnung in Rostock ermöglichen, sodass auch flexible Verhandlungen denkbar sind.
Dieses Grundstück bietet viel Potenzial – ob für den Bau eines Eigenheims oder einer gewerblichen Nutzung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Vorstellungen in einer verkehrsgünstigen, aber sich beruhigenden Lage zu verwirklichen.