| Miete | 980 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 315 € |
| Gesamtmiete | 1295 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Vermietet wird eine helle und großzügige Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Aachen!
In einem frei stehenden Bungalow, welcher in zweiter Reihe liegt, wartet diese ca. 95 m² große, Gewerbeeinheit auf Ihre Ideen. Der Bungalow ist aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt und bietet Ihnen ein ruhiges, aber zentrales Arbeitsumfeld. Die Einheit im Obergeschoss ist momentan vermietet.
Räumlichkeiten im Überblick:
- Drei Zimmer
- Ein großzügiger Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Badezimmer und zusätzliches WC
- Zwei große Abstellräume
- Ein stillgelegtes Schwimmbad, das durch eine neue Filterpumpe reaktiviert werden kann.
Der Wintergarten ist mit einer elektronisch gesteuerten Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für den nötigen Schatten sorgt. Eine Garage kann ebenfalls zusätzlich angemietet werden. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Dank der flexiblen Raumgestaltung ist diese Gewerbeeinheit für zahlreiche Branchen geeignet, darunter:
- Anwalts- oder Steuerkanzleien
- Büro- und Verwaltungsbetriebe
- Sport- oder Therapieräume
- Gesundheitspraxen (z. B. Physiotherapie)
- Einrichtungen für Kinderbetreuung
- Soziale, kulturelle oder kirchliche Zwecke
- Vergnügungsstätten
Mit ihrer idealen Lage im Herzen von Aachen, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und den charmanten Räumen ist diese Gewerbeeinheit der perfekte Standort für Ihr Unternehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!
ACHTUNG: Sollte das Schwimmbad wieder aktiviert werden und aktiv genutzt werden, erhöht sich die Kaltmiete auf 1.400 €. Die Nebenkosten müssten dann ebenfalls angepasst werden.