| Kaufpreis | 299.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist es sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Alsdorf-Hoengen, ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Paare, die viel Platz zum Leben, Arbeiten oder für Gäste benötigen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet Ihnen zwei gemütliche Räume, die als Schlafräume oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das geräumige Wohn-/Esszimmer lädt zum Entspannen und zum gemeinsamen Essen ein. Direkt angrenzend befindet sich eine funktionale Küche, die sich nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der genügend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
1. Obergeschoss:
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine nahezu identische Wohnung, ideal zur Nutzung als eigenständige Wohneinheit oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auch hier finden Sie zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, den Sie vom Esszimmer aus erreichen. Er lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2002 modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Es verfügt über eine verbesserte Dämmung, moderne Fenster sowie eine großzügige Dachterrasse. Zwei weitere Räume stehen hier zur Verfügung, die als weitere Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.
Keller:
Der Keller bietet ausreichend Stauraum mit mehreren Lagerräumen. Hier befindet sich auch die Ölzentralheizung, die 2014 erneuert wurde.
Durch die zahlreichen Schlafzimmer und die zwei Badezimmer eignet sich das Haus ideal für eine große Familie oder als Investitionsobjekt zur Vermietung an zwei Parteien. Der Renovierungsbedarf lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach den eigenen Vorstellungen. Die ruhige Lage in einem Wohngebiet und die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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