| Kaufpreis | 249.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Gepflegtes Reihenendhaus in der begehrten Vogelsiedlung
Dieses traditionelle Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1960, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in der begehrten Vogelsiedlung – bekannt für ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von 77,2 m² bietet dieses solide Haus eine durchdachte Aufteilung mit vier Zimmern, darunter drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine charmante Terrasse von 20 m², die mit hochwertigem Naturstein gestaltet ist.
Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Erhaltungsarbeiten durchgeführt, wie der Einbau einer neuen Gasheizung im Jahr 2016 und die Installation von doppelverglasten Fenstern mit elektrischen Außenrollos. Die charmante weiße Landhausküche und die pflegeleichten Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses.
Im geräumigen Keller, der über eine Fläche von 35 m² verfügt und bereits eine Dusche beinhaltet, besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu installieren. Ein vorhandener Hobbyraum wurde zuletzt als Heimkino genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss wurde sorgfältig ausgebaut und ist über eine Naturholztreppe zugänglich, ideal für zusätzlichen Stauraum oder als Spiel- und Hobbyraum.
Das 226 m² große Grundstück umfasst einen privaten Garten, der durch seine Lage abseits der Hauptstraßen eine Oase der Ruhe bietet. Zwei Parkplätze und eine Garage runden das Angebot ab. Obwohl das Haus zuletzt 2022 modernisiert wurde und einen gepflegten Zustand zeigt, bewahrt es seinen traditionellen Charme und spiegelt nicht den Zustand einer vollständigen Kernsanierung wider.
Dieses Haus ist perfekt für Käufer, die ein solides, gut erhaltenes Zuhause in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend schätzen und dennoch die Vorteile einer zentralen Lage genießen möchten.