| Kaufpreis | 648.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet auf einem etwa 284 m² großen Grundstück. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.198 m² bietet dieses Objekt viel Platz und überzeugt mit einem gepflegten und gehobenen Standard.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume sowie das Masterbad. Das große, offene Dachstudio mit einer Fläche von 56 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine noch unverputzte Garage mit zwei Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen zur Verfügung.
Das Energiesparhaus wurde mit Poroton-Ziegeln erbaut und verfügt über energiesparende Fenster, die passiv die Sonneneinstrahlung nutzen. Eine tragende Säule verläuft durch alle Stockwerke und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Abgerundet wird diese besondere Immobilie durch eine Zisterne, die umweltfreundlich für eine nachhaltige Wassernutzung sorgt.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückvermietung verkauft. Die Verkäufer werden die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich, sogar wahrscheinlich sein - damit verbunden ist auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch die Verkäufer. Die Verkäufer sind 77 und 79 Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 648.000,- €.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.200,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt mit Rückmietung der Alteigentümer, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.