| Kaufpreis | 550.000 € |
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| Provision | 4,76% |
Kapitalanleger aufgepasst, denn hier kaufen Sie zwei Mehrfamilienhäuser in einem Paket, die mit einer großen Garage, die sich zur Vermietung von Stellplätzen oder als Lagerfläche eignet, verbunden sind.
Die beiden Mehrfamilienhäuser beherbergen insgesamt 8 Wohneinheiten. 7 sind vermietet und eine Wohneinheit wird derzeit von der Verkäufern genutzt, welche auch danach gern als Mieter erhalten bleiben wollen.
Das erste Haus wurde ca. 1896 gebaut und in den 90er Jahren kernsaniert. Die geklinkerte Fassade verleiht dem Haus einen besonderen Charme.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 65m² Wohnung, die auch als Büro vermietet werden könnte.
Im Obergeschoss befindet die Wohnung mit 100m² Wohnfläche, die die Verkäufer derzeit selbst bewohnen.
Im Dachgeschoss / 2. Obergeschoss befindet sich zwei 45m² große Wohnungen.
Vom Hof aus gelangt man in eine Waschküche und die Garage, die die beiden Grundstücke miteinander verbindet.
Das Haus ist unterkellert und wird derzeit mit einer Gasheizung aus 1993 beheizt.
Das zweite Haus ist ein ehemaliges Bürogebäude der Wohnstätten Bernburg, welches aufwendig saniert und zu Wohnraum umgebaut wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine 36m² große Wohnung und im OG befinden sich 3 Wohnungen mit 41-65m².
Das Grundstück beherbergt außerdem eine separat stehende Gewerbeeinheit, die derzeit noch vom Eigentümer genutzt wird, mit 50 m² und ein Nebengelass mit Garagen im Erdgeschoss und einer ausbaufähigen Fläche im Obergeschoss.
Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit werden durch eine Ölheizung 1994 beheizt.
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet und wurden fortlaufend saniert.
Beide Grundstücke haben zusammen eine Grundstücksfläche von 1.178m².
Die Ausbaureserve im Nebengelass kann nach Sanierung weitere Einnahmen generieren.
Die bereits sehr gut vermieteten Häusern eignen sich daher als gute Kapitalanlage, ohne groß weiteren Aufwand zu in naher Zukunft zu benötigen.