Besondere 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Die exklusive Wohnung mit ca. 85 qm befindet sich in einem gepflegten 9 Familienhauses mit Tonnendach.
Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung (2.OG und Dachgeschoss); die geschlossene Galerie kann z.B. als Büro oder Abstellfläche genutzt werden.
Die Wohnung ist schön geschnitten und verfügt über zwei Bäder mit Fenster und einen sehr großen Balkon. Das große Schlafzimmer verfügt über ein Tonnendach mit einer Raumhöhe bis zu 3,20m.
Die Dachterrasse in Süd-/Westrichtung mit 12qm lädt zur Erholung förmlich ein.

Ideal für Alleinstehende oder Paare, welche sich einen oder zwei Homeoffice Arbeitspla(ä)tz(e) wünschen. (im dritten Zimmer und/oder im Flur oben).
Das dritte Zimmer ist mit seinen knapp 7qm ideal geeignet für ein Büro, ein temporäres Gäsetzimmer oder einen Hauswirtschaftsraum. Für ein Schlaf- oder Kinderzimmer wird es aber auf Dauer in der Regel zu klein sein.
Die Wohnung ist nicht für WGs geeignet.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges abschließbares Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss. Im Gemeinschaftswaschraum befindet sich ein Kombinations-Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Direkt danaben kann man seinen Trockenständer im seperaten Trockenraum mit Wäscheleinen aufstellen.
Ebenso sind eine abschließbare Einzelgarage, ein PKW-Stellplatz und ein gemeinsam genutzter absperrbarer Fahrradraum vorhanden.

Ausstattung

Das untere Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das obere mit einer schönen Dusche mit Glaswänden. Die Bäder sind raum hoch mit hellen Fliesen ausgestattet.
In allen Wohnräumen ist Stäbchen Parkett verlegt; die Küche, der Flur und die Bäder sind mit hellen Fliesen gefliest.
Schlaf-und Wohnzimmer verfügen über elektrische Jalousien.
Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise
Das Tor der Garage lässt sich ebenso elektrisch öffnen und schließen.
Zum Abstellen der Fahrräder ist ein seperater absperrbarer Fahrradraum vorhanden

Sonstiges

Die aktuell vorhandene Einbauküche (Herd mit Cerankochfeld, Dunstesse, Kühlschrank/Gefrierschrank, Spülmaschine, Apothekerschrank) können auf Wunsch vom aktuellen Mieter abgelöst werden. Ebenso der maßgefertigte Einbauschrank unter der Treppe.
Preisvorstellung für beides: 1800€ VB

Die Wohnung ist ideal für Singels oder Paare geeignet. Keine WGs.
Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Für die Pflege der Anlage (Hausreiningung, Müllentsorgung etc.) ist ein Hausmeisterdienst verantwortlich.

Der angegebene Mietpreis für Garage/Stellplatz beinhaltet die Miete für eine abschliessbare Einzelgarage UND einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Besichtigungen können nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter und aktuellem Mieter erfolgen.

Gefällt Ihnen die Wohnung und Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin?
Dann schreiben Sie uns bitte ein paar Sätze zu Ihnen, damit wir Ihre Anfrage berücksichtigen können:
- für wie viele Personen suchen Sie eine Wohnung
- ab wann können/wollen Sie in die Wohnung einziehen
- Was ist Ihre berufliche Situation und wie hoch ist das monatliches Haushaltseinkommen (netto) und evtl. Verbindlichkeiten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen von Personen/Familien mit eigenem Einkommen in Betracht ziehen werden.

Enthält Ihre Anfrage alle oben genannten Angaben, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und idealerweise ein kurzes Motivationsschreiben, dann werden wir uns bei Ihnen melden.

Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Lage

Lagebeschreibung

Unterhalb des Schlossbergs gelegen und in unmittelbarer Nähe befindet sich sowohl das Naherholungsgebiet Amperauen als auch das Familienbad und Hallenbad. Entlang der Amper bieten sich schöne Lauf-, Radfahr- und Spazierwege an. Ein schöner Park mit Spielplatz ist zu Fuß zu erreichen und lädt zum Verweilen ein.
Ein Bäcker und ein Supermarkt befinden sich in direkter Nachbarschaft.
In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die Altstadt mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen. Kindergarten, Grundschule, Fitnessstudio, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit dem Bus (Haltestelle direkt gegenüber dem Haus) oder Fahrrad ist man in wenigen Minuten am Dachauer Bahnhof (ca. 2km entfernt).