| Kaufpreis | 665.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in zentraler Wohnlage in der Buchenau eine gut geschnittene Dreizimmer - Gartenwohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 90m² in einem 6-Parteienhaus (Baujahr 1996) an.
Reinkommen und wohlfühlen!
Sie betreten die Wohnung und sind über die weitläufige Diele mit Platz für Ihre Garderobe fast schon mittendrin im offenen und lichtdurchfluteten Wohn- & Esszimmer - dem Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, nach Süd-West ausgerichteten Terrasse und den Garten mit ca. 150m².
Die voll ausgestattete Küche mit zahlreichen Schränken, einer großen Arbeitsfläche und Elektrogeräte schließt an den Wohn- und Essraum an. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Bidet und WC.
Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz (25.000,00€) und ein abschließbares Kellerabteil. Sie haben außerdem im Keller einen gepflegten Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Ein gültiger Energieausweis zu dem Gebäude liegt vor. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas, der Energiekennwert beträgt 109,7 kWh.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist seit 01.05.2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1.600,00€ + 60,00€ für die Garage. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt. bei 300,00€.
Ein schneller VDSL-Internetanschluss sowie Kabel-Fernsehen sind in der Wohnung verfügbar.
FAZIT: Eine seltene Gelegenheit für ein Paar oder eine kleine Familie für eine moderne Gartenwohnung in kleinem 6-Parteien-Haus in bester Lage in der Buchenau! Ideal zur Kapitalanlage, aber auch zum Selbstbezug,