| Kaufpreis | 435.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Leipzig. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein gepflegter Spielplatz sowie ein idyllischer Teich sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Das Haus aus dem Jahr 1933 erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 142 m² und bietet insgesamt 8 Zimmer. Die Immobilie steht auf einem ca. 643 m² großen Grundstück, das mit einem pflegeleichten Ziergarten und einem kleinen Gartenteich gestaltet ist. Gepflasterte Wege und eine Gartenbeleuchtung sorgen für ein einladendes Ambiente im Außenbereich.
Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine moderne Ausstattung. Die Außenwanddämmung und die Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, installiert im Jahr 2000, tragen zur Energieeffizienz bei. Die Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert und sorgt gemeinsam mit der zentralen Warmwassererzeugung für ein angenehmes Wohnklima.
Im Inneren erwarten Sie ein modernes Bad, das türhoch gefliest ist, sowie eine separate Gästetoilette. Die Badausstattung umfasst sowohl eine Dusche als auch eine Wanne und wurde zwischen 2018 und 2022 modernisiert. Die Elektrik wurde ebenfalls in den Jahren 2012 bis 2022 auf den neuesten Stand gebracht.
Eine Holztreppe verbindet die Etagen und unterstreicht den klassischen Charme des Hauses. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Garage sorgt für sicheren Stellplatz.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung, perfekt für Familien und Paare.
✅️ virtuelle Online-Besichtigung
✅️ Baujahr 1933, umfangreich modernisiert
✅️ 8 Zimmer auf ca. 142 m² Wohnfläche
✅️ Pflegeleichter Garten mit Teich
✅️ Moderne Heizung und Sanitäranlagen