| Kaufpreis | 110.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, größeres Einfamilienhaus mit zwei kleinen, abgeschlossenen Wohnbereichen, sowie etwas Nebengelass und zwei Garagen. Das Angebotsobjekt befindet sich derzeit in einen durchschnittlich guten baulichen Zustand. Dazu beigetragen haben die regelmäßig durchgeführten Sanierungs- Werterhaltungs- und Modernisierungsarbeiten in den vergangenen Jahren. So wurde z.B. das Dach des Wohngebäudes mit hochwertigen Schiefer eingedeckt. Es befindet sich, wie auch alle anderen Dächer der Nebengebäude, in einem guten bis sehr guten Zustand. Die alten Fenster wurden entfernt und neue Kunststoff-Isofenster, außer im Kellergeschoss eingebaut. Die Fassade des Hauses wurde verputzt und hinterlässt einen sauberen Eindruck. Bei der Heizung für das Gebäude handelt es sich um eine gut funktionierende Erdgasheizung (Brennwerttechnik, Therme 2020 neu). Über die Heiztherme wird auch das warme Wasser produziert. Eine regelmäßige Wartung der Anlage erfolgt. In die Geschosse führen massive, Stein und Holztreppen. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss des Wohnhauses befinden sich zwei moderne Bäder mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. In den kleinen abgeschlossenen Wohnbereichen im Erdgeschoss und Obergeschoss wurde jeweils noch ein modernes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken eingerichtet. Im Treppenhaus, des EG und OG befinden sich noch zwei separate WCs. Die Bäder wurden mit hellen, freundlichen und zeitlos schönen Fliesen gefliest. Die elektro-technischen Anlagen des Anwesens wurden schwerpunktmäßig modernisiert. Ein moderner Elektroschaltkasten mit Kippsicherungen ist nicht vorhanden. Eine Wärmedämmung des Gebäudes erfolgte noch nicht. Das Grundstück hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck, der Hof und die Zufahrtswege auf dem Grundstück sind mit Pflastersteinen befestigt, es ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet. Die ehemalige Kleinklärgrube wurde umgebaut und funktioniert jetzt als Wasserzisterne.