| Kaufpreis | 299.999 € |
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| Provision | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit.
Zum Verkauf steht ein großes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen mit insgesamt 14 Zimmern, 8 Schlafzimmern und 5 Badezimmern auf einer Wohnfläche von 368 m². Das Grundstück hat eine Größe von 376 m² und bietet somit ausreichend Platz für Bewohner.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und einen Anbau und wurde zuletzt 2018 teilweise modernisiert. Die Ausstattung ist als normal gepflegt zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen.
Der Anbau ist eine Maisonette-Wohnung, die im Jahr 1930 gebaut wurde. Er wurde im Jahr 2018 vollständig saniert und verfügt über ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Zudem hat er einen gemütlichen Balkon.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gelsenkirchen und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.
Investoren haben hier die Gelegenheit, ihre Rendite zu maximieren und von den kontinuierlich steigenden Mietpreisen zu profitieren.
IST-Miete 22.140 € (Letzte Mieterhöhung 2019)
IST-Rendite: 7,38 %
Faktor: 13,5
SOLL-Miete: 26.568€
SOLL-Rendite: 8,85 %
Faktor: 11.3 !!!
Selten bietet sich aufgrund der aktuellen Marktlage eine so vielversprechende Gelegenheit.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Chance zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.