Architektenhaus in ruhiger Lage/ohne Makler

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

MAKLERANFRAGEN SIND ABSOLUT UNERWÜNSCHT !!

6 Zimmer plus Wohn-Essbereich mit offener Küche
185 qm Wohnfläche
738 qm Grundstück (KEIN Vorgarten, der zu pflegen ist)

Räume EG:
Diele mit Treppe ins OG
Büro-/Gästezimmer
Duschbad
( Eltern)-Schlafzimmer mit Wannen-Bad enSuite
TV-/Lesezimmer
Wohn-/Essbereich mit Küche
HWR mit Zugang in das kleine Carport
Abstellraum mit Einbauschränken

Räume OG:
2 gleich große Schlafzimmer mit Dachschräge
Zimmer mit 2. Ebene
Duschbad
2 Abstellräume mit Zimmertüren

Außen:
Heizungsraum
Carport groß
Carport klein mit Zugang zum HWR
Abstellraum am kleinen Carport mit Türen in das Carport und in den Garten
Terrasse groß - Ausrichtung Süden
Terrasse klein (tlw. überdacht) mit Markise - Ausrichtung Süd-West
Garten

Ausstattung

Baujahr 2000
Massiv mit WDVS-Gebäudehülle
Viel Licht, z.T. hohe Decken
Gasheizung (9/2023 NEU)
Fußbodenheizung EG (Haustür bis Küche) und in den Bädern
Kaminofen im Wohn-Essbereich

Internet: Glasfaser und DSL
TV: Über SAT-Anlage oder Internet (Mobilfunk 5G verfügbar).

Sonstiges

Ihnen gefällt was Sie sehen und Sie hätten gern noch mehr Informationen und Bilder? Dann fordern Sie gern ein Exposé an, aber bitte nur, wenn Sie wirklich ein Haus in dieser Größenordnung kaufen möchten.
In dem Exposé sind weitere Bilder und bemaßte Grundrisse enthalten.
Es werden allerdings nur Anfragen mit kompletter Anschrift beantwortet.
Der Kaufpreis beträgt EUR 449.000,00 Verhandlungsbasis.

Lage

Lagebeschreibung

Sackgassen-Endlage in absolut ruhiger Lage

Hohenwestedt ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 5.400 Einwohnern und liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen 77 und 430. Von hier gelangen Sie schnell zu den Autobahnen 7 und 23.
Die größeren Städte Rendsburg, Itzehoe und Neumünster sind alle ca. 20 bis 25 km entfernt. Es gibt u.a. 2 Kindergärten, 2 Schulen (1. bis 13. Klasse), eine vollständige Verwaltung mit Bürgerbüro und KFZ-Zulassungsstelle. Alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommen Sie vor Ort. Weiterhin gibt es Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Tankstellen usw.
Der ÖPVN befindet sich in ca. 300m und der Bahnhof in ca. 2 km Entfernung.