Immobilien-Bundle in Schmalkalden – Wohn- und Gewerbeimmobilie + Wohn- und Geschäftshaus

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

1. Immobilie:
Wohn- und Gewerbeimmobilie (2. Reihe)
Diese vielseitige Immobilie bietet im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit ca. 200 m², aktuell vermietet und daher ideal als Kapitalanlage. Im Obergeschoss befindet sich eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m², die ebenfalls vermietet ist. Die Immobilie ist gepflegt und wurde regelmäßig modernisiert. Dank der ruhigen Lage in 2. Reihe bietet sie eine ideale Wohnqualität, während der Gewerbeteil vielseitig nutzbar ist.

Vermietete Einheiten: Gewerbe und Wohnung
Ausstattung: Garten, Keller, Garage und Stellplätze
Modernisierungen: Wohnung modernisiert und Heizung erneuert, Gewerbeeinheit modern und großzügig, Fassade und Grundstück gepflegt


2. Immobilie:
Wohn- und Geschäftshaus (1. Reihe)
Das zweite Objekt ist ein charmantes Fachwerkhaus mit ca. 120 m² Nutzfläche, das in der vorderen Reihe steht. Im Erdgeschoss wurde seit 1993 eine kleine Gaststätte betrieben, die nun stillgelegt, sich auch für andere gewerbliche Nutzungen eignet. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Raum-Wohnung, die als Eigentümer oder zur Vermietung genutzt werden kann. Das Haus ist momentan vermietet.

Modernisierungen: Dachstuhl und Dacheindeckung (2010), Fassade (2015), Heizung (2018)
Teilunterkellerung: bietet zusätzlichen Stauraum

Gewerbeeinheiten beide Häuser: 200 m² + 60 m², flexibel nutzbar (aktuell vermietet)
Wohneinheiten: 2 x 3-Raum-Wohnungen (75 m² und 60 m²), ebenfalls vermietet
Parkmöglichkeiten: Carport und ca. 6 Stellplätze vorhanden
Gartenflächen: Gartenbereich bei der Immobilie in 2. Reihe
Sanierungsstand: Dach, Fassade und Heizung modernisiert

Lage