| Kaufpreis | 539.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Wenn Sie käuferprovisionsfrei ein Haus in Münster kaufen möchten, haben Sie hier die perfekte Gelegenheit gefunden. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Münster-Handorf bietet alles, was das Herz eines zukünftigen Eigenheimbesitzers begehrt. In diesem Exposé erfahren Sie alles über die Vorzüge dieses Hauses und warum es genau die richtige Wahl für Sie ist, wenn Sie käuferprovisionsfrei ein Haus in Münster kaufen.
Ihr Traumhaus in Münster-Handorf
Das im Jahr 1990 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 638 qm und bietet eine Wohnfläche von etwa 170 qm sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 qm. Das Grundstück ist komplett mit einem Maschendrahtzaun eingefasst, wodurch es sich ideal für Tier- und Hundebesitzer eignet. Wenn Sie käuferprovisionsfrei ein Haus in Münster kaufen möchten, das sowohl durch seine Größe als auch durch seine Ausstattung überzeugt, ist dieses Haus eine ausgezeichnete Wahl.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt sieben Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Besonders praktisch ist das zusätzliche Gäste-WC. Eines der Badezimmer ist mit einem modernen Doppelwaschbecken ausgestattet, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das Herzstück des Wohnzimmers ist ein Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zudem bietet der gedämmte Dachboden die Möglichkeit, ihn in ein gemütliches Studio umzuwandeln, was weitere Wohnoptionen eröffnet und den Wert dieser Immobilie steigert.
Käuferprovisionsfrei ein Haus in Münster kaufen: Ihre Vorteile
Käuferprovisionsfrei ein Haus in Münster kaufen ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Dieses Einfamilienhaus in Münster-Handorf ist nicht nur geräumig und gut ausgestattet, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit, ohne zusätzliche Käuferprovision Ihr neues Zuhause zu erwerben. Der Erbbauzins für das Grundstück beträgt 3.911,26 EUR pro Jahr, und das Erbbaurecht läuft noch bis zum 31.12.2087.
Der Außenbereich dieses Hauses lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Der gepflegte Garten mit einem idyllischen Teich, in dem prächtige Koi-Fische schwimmen, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine private Oase der Ruhe. Dank einer hochwertigen Filteranlage und Kapillarsperre wird ein Überlaufen des Teichs bei Starkregen verhindert. Der Garten verfügt zudem über eine Grundwasserpumpe, die erst vor vier Jahren installiert wurde und die Sie effizient bei der Bewässerung Ihrer Pflanzen unterstützt.
Einliegerwohnung und zusätzliche Annehmlichkeiten
Das Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung bzw. ein Büro mit zwei Zimmern, einem eigenen Bad mit Dusche und Toilette sowie einer kleinen Terrasse mit elektrischer Markise. Diese Räumlichkeiten sind ideal für Gäste oder als Home-Office geeignet, was in der heutigen Zeit ein wertvolles Extra darstellt.
Vor dem Haus befindet sich eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, sodass Sie und Ihre Gäste bequem parken können. Darüber hinaus stehen Ihnen zehn weitere städtische Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Die Vorteile einer Sackgassenlage
Dieses Einfamilienhaus in Münster liegt in einer ruhigen Sackgasse, die zahlreiche Vorteile bietet. Eine Sackgasse bedeutet nicht nur weniger Verkehr und damit weniger Lärm, sondern auch mehr Sicherheit für Ihre Kinder, die gefahrlos draußen spielen können. Die Ruhe und Stille der Umgebung tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei, der Ihnen und Ihrer Familie ein entspanntes und angenehmes Leben ermöglicht.
Energieeffizienz und Heizung
Das Haus ist mit einer Gasheizung aus dem Baujahr 1990 ausgestattet, die zuverlässig für Wärme sorgt. Dank der Energieeffizienzklasse C und einem Verbrauch von 77,6 kWh/(m²*a) ist das Haus auch im Hinblick auf den Energieverbrauch gut aufgestellt, was Ihnen langfristig Kosten spart und einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor und kann bei Interesse eingesehen werden.