| Kaufpreis | 485.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Ein Traum?
Viele wünschen sich "von zuhause aus" zu arbeiten, wie z.B:
Stilles Gewerbe ohne Parkplatzsorgen und Wohnen mit Ambiente in einem attraktiven Haus.
DAS Zuhause. Der Ort zum Leben und Arbeiten.
Hier ist genau das von jetzt an möglich:
Sie können durch den zentralen Eingang zu Ihren Wohn- und Empfangsräumen im EG und OG gelangen ohne die separaten Büroräume zu betreten.
Denn zwei variable Räume mit jeweils separatem Außenzugang im Erdgeschoss sind vorhanden.
Die möglichen Nutzungen sind vielfältig, z.B zwei Büros.
Oder Büro und Raum für eine pflegebedürftige Person mit jeweils eigenem Zugang vom Vorplatz aus.
Oder nur private Nutzung: ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer.
So können Sie die Räume für sich optimal nutzen und später neu planen, wenn die Umstände Ihres Lebens und Arbeitens sich ändern.
Welche KFZ-Park- und Haltemöglichkeiten gibt es:
Passend zu den "drei Bereichen" aus 2 x Variabel und 1x Wohnen gibt es einen Stellplatz direkt am Haus und einen Doppel-Carport mit Ziegel-Satteldach auf eigenem Flurstück "nur wenige Schritte über den Hof".
Platz also für drei eigene Fahrzeuge oder Kundenparkplätze.
Und eine sehr gute Zuwegung mit Haltemöglichkeiten für Paketdienste, Lieferanten, Kunden, Gäste oder auch einen mobilen Pflegedienst.
Das Haus liegt zurückversetzt, durch den Abstand zur Straße ist es eine wunderbare Ruhiglage.
Die gesamte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige Flächen.
Der Wohnbereich hat eine eigene Empfangsqualität, von offener Küche über einen Kaminraum, einen Ess- und Großbildschim-Bereich bis hin zu der überdachten Terrasse und schützenden Gärten.
Der zentrale Eingang führt durch ein historisches, verglastes Scheunentor in sich öffnende Bereiche:
Hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche in Ganglage, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Funktionalität vereint. Ein wunderbarer Ort für Buffets aller Art und gemeinsames Kochen.
Das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin lädt zum Verweilen ein.
Ein erhöhter Ess-Bereich führt direkt auf die komplett ruhige Terrasse mit Abendsonne – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.
Ein komfortables Duschbad/WC im EG steht auf dieser Etage zur Verfügung.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer mit einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer.
Das private Leben ist dort separat wie in einer "Ferienwohnung im Haus" organisierbar.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen "Bürolage mit Maisonette-Wohnung" begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Experten für GebäudeWertEntwicklung, Herrn Schwartzkopff.d
Auch den gegenwärtigen Nutzer und Inhaber können Sie auf Wunsch dabei kennenlernen.
Die Übergabe der Räume wäre zeitnah möglich und kann frei vereinbart werden.