Historisches Flair trifft modernen Komfort - Traumhafte Immobilie, drei Wohneinheiten & Ausbaufläche

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.

Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1913 erbaut und verbindet historische Elemente mit modernem Komfort und bietet auf ca. 330 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2015 wurde sie umfassend kernsaniert, wobei alle Zu und Ableitungen, die Stromversorgung, Fenster, das Dach sowie die Heizungsanlage erneuert wurden. Die Fassade erstrahlt in neuem Glanz, und das Dachgeschoss wurde ausgebaut.
Die drei gut geschnittenen Wohneinheiten begeistern durch modernen Standard und durchdachte Raumaufteilung. Ein Highlight ist die Werkstatt, die sowohl als Arbeitsraum dient als auch den Dachgeschossausbau vorbereitet hat. Dadurch lässt sich ggf. der Wohnraum weiter vergrößern und individuell gestalten.
Der Außenbereich bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, wie einen überdachten Freisitz mit Grillplatz, einen Garten samt Gartenhaus und einen kleinen Gewölbekeller. Fahrradabstellmöglichkeiten und vier Parkplätze im Innenhof sowie eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren runden das Angebot ab.
Diese Immobilie bietet sowohl ein Zuhause als auch großes Potenzial für Investoren und Familien – ein wahres Juwel in verkehrsgünstiger Lage!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.06.2034.
Baujahr lt. Energieausweis:
Endenergieverbrauch beträgt 171,3 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Lage